Отраслевые СРО не получили поддержки со стороны экспертного Совета НОСТРОЙ

Все положения законопроекта № 201354-7 были сразу же забракованы экспертным советом НОСТРОЙ. Тут говорилось о сохранности отраслевых саморегулируемых организаций в составе топливно-энергетического комплекса РФ. Некоторые положения документа не соответствуют тем принципам, которые указаны в реформе саморегулирования, потому никакой поддержки со стороны экспертов быть не может. Обо всем этом рассказывал на конференции А. Глушков.

Отраслевые СРО не получили поддержки со стороны экспертного Совета НОСТРОЙ

Свои аргументы по данному вопросу давал и В. Прядеин, который является исполнительным директором НОСТРОЙ. Он сказал, что работа отраслевых саморегулируемых организаций анализировалась со всех сторон включительно до 1-го июля. Так не было обнаружено даже одной СРО, которая выдает свидетельство допуска к работе на объекте, что использует атомную энергию. Также сюда относятся и объекты нефтегазовых комплексов, энергетики. Было отмечено, что СРО никогда фактически и не имела отраслевой специализации. Эксперты говорили о том, что «отраслевые саморегулируемые организации» часто нарушали правила размещения средств компенсационных фондов. Та организация, которая больше остальных выдавала свидетельства о допусках, многократно нарушала положения Градостроительного кодекса. Результат – исключение из государственного реестра.

Отраслевые СРО не получили поддержки со стороны экспертного Совета НОСТРОЙ

Председателем совета была подготовлена таблица поправок в Закон № 372-ФЗ. Теперь деятельность рабочей группы обязана вестись по нескольким направлениям одновременно. Важно вовремя вносить все сведения об иностранных специалистах, регулировать вопросы, касающиеся перехода строительных компаний в саморегулируемые организации на территории РФ, перечислять правильно взнос в компфонд. Данная таблица дополнилась поправкой. С учетом всех ее положений и занялись подготовкой законопроекта.

Отраслевые СРО не получили поддержки со стороны экспертного Совета НОСТРОЙ

А. Мешалов рассказал о важности законопроекта, устанавливающего запрет строительным компаниям, которые добровольно вышли из состава СРО, на протяжении года становиться членами других подобных организации. Была создана рабочая группа, которая займется подготовкой экспертных заключений.

Отраслевые СРО не получили поддержки со стороны экспертного Совета НОСТРОЙ

Под конец конференции эксперты говорили о правилах подготовки законопроекта о переводе на саморегулирование различных строительных компаний, подписании новых документов с учетом инженерных изысканий. Такие саморегулируемые организации смогут войти в НОПРИЗ. Рабочая группа для рассмотрения законопроекта в ближайшее время специально для этого и будет создана.

НОСТРОЙ вместе с Союзом строителей железных дорог обсуждали проблемы СРО и закупок

Членами Подкомитета по железнодорожному строительству и руководителями ССЖД в Москве было проведено заседание. Тут занимались рассмотрением всех вопросов, которые касаются реформирования системы саморегулирования в сфере строительства, а также изменений системы закупок «РЖД».

Г. Таланшкин открыл заседание. Он отмечал, что Подкомитетом проведена огромная работа по сотрудничеству НОСТРОЙ и разных отраслевых строительных компаний. Так с 2010-го года было разработано около 7-ми стандартов, а еще три рекомендации, распространяющиеся на все работы по возведению каждого железнодорожного объекта.

Подкомитетом руководит А. Степаненко. Он говорил, что после отмены свидетельств о допусках к работе будут отменяться и те разновидности работ вместе с требованиями саморегулируемых организаций, которые ранее устанавливались к таким работам. Ввели градацию по 3-м категориям сложности объектов, специфика строительной работы во внимание не берется. Наболевший вопрос для заказчика и генерального подрядчика - это отмена принудительного членства в саморегулируемой организации. Многие железнодорожные строительные фирмы уже давно стали местными СРО, а не специализированными. Прямой диалог между такой организацией и самими заказчиками, отраслевые стандарты исчезли.

Во время второго Конгресса строителей железной дороги подписали акт сотрудничества НОСТРОЙ и ССЖД.

Членами Подкомитета были рассмотрены основные перечни требований, которые выдвигаются к каждому подрядчику ОАО «РЖД».

Члены СРО обязаны будут придерживаться установленных стандартов, за ними установили контроль. Об этом говорил С. Пугачев. Совет НОСТРОЙ утвердил список стандартов, которые пока еще считаются действительными. Они касаются порядка проведения строительных, реконструкционных работ, капитального ремонта строительных объектов. Список состоит из 141-го стандарта. Постепенно сюда добавят новые стандарты. НОСТРОЙ также занимался разработкой общих квалифицированных стандартов.

Участники во время переговоров отмечали важность включения ссылок на все стандарты НОСТРОЙ.

Н. Хавка рассказал всем присутствующим на заседании о контроле над исполнением каждого договорного обязательства строительными фирмами. СРО будет нести ответственность, если ее члены нарушили условия контракта, которые заключены после 1-го июля этого года.

Г. Талашкин говорил о важности обмениваться информацией между участниками ССЖД, НОСТРОЙ и пр.

Бани вместе с недостроями будут считаться недвижимостью

Бани вместе с недостроями будут считаться недвижимостью

В Градостроительном кодексе намечаются некоторые изменения. Цель – усовершенствование оборота недвижимости. Различные хозяйственные постройки будут теперь считаться недвижимостью, если они выступают в гражданских оборотах отдельно от других вещей, не могут эксплуатироваться обособлено, тесно связаны со своей локализацией. Подобные постройки придется регистрировать, за них надо платить налог. Владельцы данных построек во время любого имущественного спора могут отстаивать свои права так, как и хозяева любых квартир.

Все недвижимые объекты, которые пока еще считаются недостроенными, будут признаны нераздельным улучшением участка. Хотя их не зарегистрировали, но любой недостроенный дом считается ценным. В документе указано то, что каждый недострой надо зарегистрировать. Для этого стоит подготовить список документов, которые предусмотрены законопроектом.

Бани вместе с недостроями будут считаться недвижимостью

Свои комментарии по данному вопросу давал В. Шалаев. Он говорит, что непросто посчитать сумму налогов, которые получится собрать с бани или сарая. Как именно определить самостоятельное значение таких построек? Тут наверняка появится масса вопросов, нестыковок.

Благодаря подобным изменениям можно получить доход в бюджет, а собственники будут активнее отстаивать свои права. Если же объект не прошел регистрацию, то что-либо доказать не так просто.

Все технические объекты или постройки на земельных участках считаются недвижимостью, но вот не каждое строение может быть признано объектом сделок. Вы не можете продать сарай отдельно от дома, к примеру. Некоторые здания не считаются, сделки оформляют с целью продажи или купли земли.

Как говорит Литинецкая, целью законопроекта является «обнародование» каждого недостроенного здания или незарегистрированного дома. Часто сами застройщики специально медлят, откладывая регистрацию, пока квартиры в доме, к примеру, полностью не раскупят. После внесения поправок каждое такое здание – это уже полноценная недвижимость.

По словам эксперта, баню тоже можно посчитать недвижимым объектом, но ее легко перенести на другое место, разобрать. Все мелкие постройки на участках тоже могут не обкладываться налогами.

Машиноместа в 2016-м году тоже потерпели подобные изменения. Они стали относиться к полноценным объектам недвижимости.

В НОПРИЗ было утверждено техническое задание на разработку федерального законопроекта

Во время очередного заседания НОПРИЗ занимались подписанием проекта тех. заданий на создание очередного проекта «Внесение поправок в закон «Контрактная система в сфере закупки товаров, услуг, работ. Государственные и муниципальные нужны, качество их обеспечения».

По словам участников Комитета, подобные изменения планировали вносить уже давно. Важно определиться с той чертой, до которой можно опустить цену на конкурсной основе. Далее рассматривается ответственность каждого участника государственной закупки, чтобы государство получало лишь качественные продукты.

В НОПРИЗ было утверждено техническое задание на разработку федерального законопроекта

Дополнительно согласовали Методические рекомендации НОПРИЗ и их разработку. Речь идет о выполнении работ, включающих подготовку проектов каждого объекта капитального строительства. Пока что оценку квалификации «Архитектор» давать не будут, пока не примут закон «Архитектурная деятельность».

В прошлом месяце НОПРИЗ известил о том, что специалисты займутся организацией открытого конкурса, по итогам него далее и разработают проект ФЗ «Внесение поправок в закон «Контрактная система в сфере закупки товаров, услуг, работ. Государственные и муниципальные нужны, качество их обеспечения». Также планировали расширить статью 37 «Об антидемпинговых мерах».

Запросы персональных данных о специалистах в сфере строительства

Юридические лица буквально засыпают Национальное объединение строителей своими многочисленными заявлениями. Последние касаются любой информации про специалистов строй. компаний. Специалисты обязаны заняться внесением полученных данных в НРС. Обычно в каждом таком запросе описаны сведения о конкретном специалисте, а также предложения откорректировать их в реестрах. В обращении также озвучили и тему отказа внесения сведений о работниках строительных фирм.

Запросы персональных данных о специалистах в сфере строительства

Учитывая положения части 6 статьи 55.5-1

Градостроительного кодекса РФ, имеем следующее ->
Для подачи заявок на внесение личных данных в Нац. Реестр специалистов обязаны только эти же специалисты. Речь идет об физических лицах, не юридических.

 

Если соблюдены все условия, то допускается несколько вариантов решения проблемы. Каждый случай описан законодательством, утверждается НОСТРОЙем. Самостоятельные отдельные организации обязаны плодотворно сотрудничать с любым государственным учреждением. Если компания имеет статус «Оператор НРС», то ее это касается в первую очередь.

НОСТРОЙ будет контролировать сам процесс внесения данных в реестр, отвечает за общение специалистов и заявителей.

Все персональные данные будут полностью защищены. Третье лицо не сможет получить никакой информации. Федеральный закон «О персональных данных» все это подробно описывает.

Далее озвучим общие выводы, учитывая правовые и законодательные документы. НОСТРОЙ не может принять все заявления, учитывая только данные о специалистах, которые дают юридические лица. Законы РФ все это и объясняют.

Ростехнадзором будет утвержден порядок оформления зданий, где далее проведутся проверки

Ростехнадзором будет утвержден порядок оформления зданий, где далее проведутся проверки. Юридические лица во время контроля СРО участия не примут

Юридические лица во время контроля СРО участия не примут

С подачи Федеральной службы по техническим, экологическим, атомным надзорам был согласован порядок содержаний и оформлений зданий путем их контроля. Любое юридическое лицо при государственном надзоре за работой СРО, оглашением результатов взаимодействовать не будут. Официальный сайт проектов нормативно-правовых актов – место, где разместили данный проект.

СРО (инженерные изыскания, строительно-архитектурное проектирование)

попадают под влияние документа. Дополнительно сюда относится реконструкционные работы, кап. ремонт, возведение объектов капитального строительства.

 

Проектом определяется правило оформления заданий, с учетом которого займутся выполнением мероприятий по содержанию, контролированию работы компании. Проверят также и точность оформления результатов.

Ростехнадзором будет утвержден порядок оформления зданий, где далее проведутся проверки. Юридические лица во время контроля СРО участия не примут

Начальник соответствующего структурного подразделения Ростехнадзора обязан оформить все задания, которые касаются проведения проверки документов СРО. Он утвердит и дату их проведения. Далее заместитель руководителя службы это все подпишет.

На данный момент проект еще дорабатывается. Сбор предложений завершится 4-го сентября этого года.

В ноябре будет работать фонд защиты дольщиков

Со слов М. Меня, активная работа компенсационного фонда в строительстве начнется в первых числах ноября 2017-го года. Глава Минстроя уверен, что эффективный и перспективный инструмент – это и есть новый механизм, о страховании рисков вообще можно молчать.

Свои комментарии Мень давал журналистам из газеты «Известия». Он отмечал, что систему страхования не смогли реорганизовать за 3,5 года, выплат никто не делал. Все те деньги, которые сдавали дольщики, получила только страховая компания.

В ноябре будет работать фонд защиты дольщиков

Если создать специальный фонд, то можно изменить кардинально ситуацию в сфере долевого строительства. Мень сказал, что обновленный механизм будет работать так, как Агентство по страхованию взносов.

По мнению министра, подобный законопроект согласует Совет Федерации, потом его подпишет В. Путин до конца этой осени. Далее можно говорить о продолжении работы публично-правовой компании. Так до середины лета 2018-го года фонд может столкнуться с новыми проблемами, которые касаются объема ввода жилищ.

Компенсационный фонд – основной механизм защиты каждого дольщика. Министр полагает, что нерациональное страхование будет защищать дольщика объектов, которые сегодня возводятся. Огромные надежды Мень возлагает на Банк России. Он наверняка будет контролировать действия страховщиков, сможет обеспечить возврат денег, если застройщик станет банкротом.

Государственная Дума утвердила законопроект о компенсационном фонде 21-го июля. Каждую вносимую поправку Минстроя кардинально изменили парламентарии. Так абсолютно обновленный документ и был принят Государственной Думой во время третьего чтения.

Закон «Об архитектуре» и его положения

Закон «Об архитектуре» и его положения

Профессиональное сообщество одобрило проект Концепции закона «Архитектура», учитывая все корректировки, оно также взяло во внимание каждое предложение, поступившее ранее. Далее все направят в Минстрой, чтобы проектом закона заниматься уже совместно. В сентябре планируется полное завершение подготовки всех пунктов законопроекта, в Государственную Думу его передадут в начале января. Так в 2018-м году под конец осени можно будет говорить о вступлении в силу нового закона.

Защита статуса архитекторов – первый вопрос, на который обращали свое внимание создатели проекта. Концепция содержит пункты, где говорится о регулировании прав архитекторов в России, обозначено определение общих условий, согласно которым можно получить статус архитектора. Озвучены вопросы, касающиеся получения права на профессиональную архитектурную деятельность. Так архитектор обязан будет пройти квалификационный экзамен, иметь стаж работы в данной сфере, диплом.

Закон «Об архитектуре» и его положения

Положения архитекторов в нашей стране обязаны регулироваться законом. Так в проекте описываются возможности членства в проф. союзе архитекторов, указывается потребность в наличии страхового полиса ответственности специалиста, может ли он выполнять программу проф. развития на лучшем уровне.

Далее рассматривались вопросы, которые касаются защиты такой профессии, как архитектор.

Как говорят авторы Концепции, именно страховая ответственность архитектора является самым обязательным механизмом, который прописан в законе. Если рассматривать законодательство других стран, то тут строители и архитекторы обязательно притягиваются к ответственности, если обнаруживаются их недочеты после сдачи объекта в эксплуатацию, а устранить их они не успели в гарантийный срок.

Концентрация содержит и перечень вопросов, которые касаются финансов. Важно в рамках закона урегулировать процесс ценообразования на услуги в сфере архитектуры. Главные архитекторы в городе смогут создавать специальные профессиональные консультации, чтобы обеспечить потребности муниципалитетов в городской среде высшего качества. Архитекторы, которые зарегистрировалось на территории своего муниципалитета, смогут оказывать свои услуги и давать консультации.

Саморегуляторы ПФО выступили против внесения очередных поправок в законодательство РФ

Руководство НОСТРОЙ получило несколько жалоб от саморегуляторов Приволжского федерального округа, которые не поддержали новые законопроекты. Читать дальше

Комплексное развитие территорий уже имеет подзаконную базу

Институт комплексного развития территорий будет активно реализовываться благодаря постановлению, согласованному Правительство РФ. В документе 579 можно узнать о правилах, с учетом которых будут включаться в границы территории участков земли, разные объекты недвижимого имущества (муниципальные, региональные, федеральные).

В принятых постановлениях описаны правила согласования территорий, возможность включения их в границы. Здесь и будет осуществляться комплексное развитие каждого земельного участка, построенных недвижимых объектов, которые принадлежат публичному владельцу. Собственники подобных объектов должны будут согласовывать сам проект.

Комплексное развитие территорий уже имеет подзаконную базу

Согласующие органы, куда будут направляться проекты решений, могут дать отказ. В правилах описан список основных причин. Если их в перечне нет, то тогда об отказе не может быть и речи. Стандартный срок согласования составляет около 20-ти рабочих дней. Проект можно автоматически считать согласованным, если за этот период не поступало никаких уведомлений от согласующего органа.

Какую тут преследуют цель? Путем комплексного развития территорий улучшится экономика, эффективно будут осваиваться новые территории. В прошлом году каждый субъект России обязан был озвучить в письменном виде свои предложения по поводу создания единого реестра территорий, обнаружить те из них, которые эксплуатируются нерационально. Все полученные сведения передавались в Минстрой. Так на территории 66-ти субъектов удалось составить список земель, где предстоит заняться комплексным развитием. Сюда относится больше 1000 участков земли с площадью в 230-240 000 га.

1 2 3 5