«Роснано» и «Система» решили вместе вложиться в изготовителя 3D-принтеров для строительства

Благодаря трехмерной печати за несколько часов можно возвести стены.

Apis Cor – отечественный бренд, который занимается разработкой 3D-принтеров для строительной отрасли. Именно в него и решил вложить первую свою инвестицию Rusnano Sistema Sicar (название фонда, который совместно организовали «Роснано» и «Система»). Примерно 6 миллионов долларов – та сумма, которую и получит компания от фонда.

Особенность трехмерной печати: используя цифровую модель, специальный принтер «выращивает» изделие из выбранного материала. Так компания Apis Cor прославилась тем, что занималась разработкой компактного трехмерного принтера. Такой прибор может печатать бетонные здания в 3 этажа высотой.

Под конец 2018-го года такие «напечатанные» здания будут стоять на 19 процентов дешевле пеноблочных. Ступино – место, где уже получилось удачно напечатать первый дом при помощи принтера. Его общая площадь составила 38 квадратных метров. На постройку потратили примерно 595 тыс. рублей. У здания необычная форма. За метр квадратный указана стоимость в 16 тыс. руб. Сюда относятся окна с отделкой и кровлей. Если печатается простой дом из традиционных материалов, то такая сумма составит 13 тыс. руб.

Те средства, которые бренд получит от фонда, пойдут на увеличение количества таких принтеров. Основной доход компании – это услуги 3д-печати, а не продажа самих печатных устройств. Такие инновационные принтеры создаются в России. Так в 2016-м году Apis Cor сумела заработать 4 миллиона руб. После поступления инвестиций можно будет приобрести больше принтеров, когда доход компании составит не один десяток миллионов условных единиц.

Никита Чен-юн-таю – действующий генеральный директор Apis Cor. Около 30-ти процентов акций принадлежит Б. Близнюкову, 10% получил М. Афонин. О том, на какие средства раньше развивалась фирма, сам директор комментариев не дает.

В. Белов полагает, что благодаря проникновению цифровых технологий в область строительства многие компании смогут увеличить свой доход. Хотя технологий и существует довольно много, но в сфере строительства не все они используются в полной мере. Благодаря инвестициям ситуация может измениться.

3-д принтеры будут использоваться преимущественно в малоэтажном строительстве, ведь для массовых застройщиков они не представляют интереса. Теперь заказчику важна быстрота возведения, а также многофункциональность постройки, с чем такие принтеры и могут справиться.

Строительство домов из силикатного кирпича

Строительство домов из силикатного кирпича

В сфере строительства сегодня очень популярным материалом считается именно силикатный кирпич. У него найдутся разные преимущества, отличительные особенности. Если такой материал сравнивать с керамическим, то он будет более новым, потому не все свойства до конца становятся известными покупателю.

На территории России многие дома продолжают возводить именно из силикатных кирпичей. Такие строения среди строителей получили свою славу. Некоторые из них хвалят подобный тип жилища, а другие же говорят об обилии недостатков. Если вы сами строите дом из силикатных кирпичей или наняли бригаду, но при этом были соблюдены все технологии процесса и ГОСТы, то вы получите вполне конкурентоспособное строение.

Строительство домов из силикатного кирпича

Силикатный кирпич

Строительство домов из силикатного кирпича
Если смешивается кварцевый песок и известь, при том придерживаются соотношения 9 к 1-ому, добавить воду, то образуется силикатный кирпич. Через время известь становится гашеной, далее смесь кладут под пресс, чтобы убрать из нее пустоты. Материал обрабатывается при помощи пара, повышенной температуры. Силикатный кирпич в общей сложности можно изготовить за 20 часов. В его составе имеются специальные добавки, благодаря которым расширяется цветовой диапазон продукции.

 

Силикатный кирпич можно считать прочным, экологичным, плотным. У него отменные показатели звукоизоляции. Такой материал часто применяется для сооружения многоквартирных домов.

Какие стоит выделить его слабые стороны?

Это высокая плотность, потому такой кирпич весит больше керамического.




Существенный минус силикатного кирпича – высокий уровень влагопоглощения. Показатели морозостойкости и теплоизоляции остаются желать лучшего. Такой материал не стоит использовать для сооружения подвального помещения, цокольного этажа, фундаментов, прочих комнат с повышенным уровнем влажности. Если вы продумаете дополнительную гидроизоляцию, то тогда силикатный кирпич смело можно применять.

Строительство домов из силикатного кирпича

Материал считается также пожароопасным. Если температура составляет примерно 200 градусов, то силикатный кирпич будет более прочным, а если она резко падает, поднимается, то материал разрушается. При температуре в 600 градусов он также становится непригодным. Лучше из силикатных кирпичей не возводить каминные установки, печи и дымоходы.

Силикатные кирпичи считаются

специфическими материалами, их можно использовать только при определенных условиях
Не каждый строитель получает полное удовлетворение от работы с силикатным кирпичом.

 

Если выкладывается дымоход, то такой кирпич можно применять, потому что тут будет возникать температура в 250 градусов. Она не страшна силикатному кирпичу. Из такого материала сооружаются и несущие стены. Далее они отделываются декоративным кирпичом, только между всеми стенами предусматриваются зазоры. Такие два материала отличаются разным коэффициентом расширения, потому от воздействия тепла стена может разрушиться, если не предусмотрен зазор.

Решите сами для себя, выполнит ли данный материал все функции, возложенные на него.

Заместитель главы Минстроя Стасишин говорил о том, что жилье массового сегмента дешевым быть не может

Стасишин озвучил свое мнение, которое касается доступности жилья. Как он отмечает, недорогим оно точно быть не может. Качество и доступность – то, на что стоит делать ставку.

Доступное жилище недорогим не бывает. Наши граждане даже обижаются на слова «эконом-класс» или «дешевый», когда дело касается их недвижимости. Если во внимание берется стандарт, то качество и доступность должны быть сбалансированными. Такие комментарии давал Стасишин журналистам из РИА Новости.

Заместитель главы Минстроя Стасишин говорил о том, что жилье массового сегмента дешевым быть не может

Если стремиться удешевить процесс строительства жилищ, то следует потом ожидать полного банкротства самих застройщиков. Тут можно рассмотреть яркий пример, который показал И. Пинкевич. Его арестовали и отправили в СИЗО. Он обманул дольщиков и занимался финансовыми махинациями.

В РФ наблюдается улучшение ситуации с теми соинвесторами, которые пострадали, будучи участниками долевого строительства. На данный момент губернаторы и вице-губернаторы прекрасно осознают, что придется делать с разными объектами. Так застройщики, предвидя ситуацию, откуда-то берут финансы, потому продолжают строительные работы. Обо всем этом и говорил чиновник.

Также рассмотрели ситуацию, которая сложилась в долевом строительстве. Мень отмечал, если вступят в силу новые нормы, то тогда сократятся объемы ввода жилищ. По мнению самих застройщиков, нововведения ни на чем не отразятся. Времени вполне хватает, чтобы сделать строительный процесс открытым и прозрачным. Если же застройщик что-то скрывает от банка, контролирующего органа, то граждане просто откажутся давать деньги.

И. Романов тоже выступал со своей речью. По его мнению, от подобного события рынок получит только пользу.

Реновация жилья снимает административные барьеры в строительной области

Реновация жилья снимает административные барьеры в строительной области

По словам С. Левкина, благодаря программе реновации жилища в строительной индустрии будут оптимизироваться все административные процедуры. Также он отмечал, что за 4 года можно построить полноценный многоквартирный дом.

Власти столицы заинтересованы в том, чтобы быстро реализовать программу реновации в строительстве, только уровень качества должен оставаться неизменным. Мэр Москвы решил улучшить процедуры, которые влияют на срок сооружения любого многоквартирного дома с учетом программы реновации.

Левкин сказал, что на данный момент получилось сократить срок получения градостроительных планов земельных участников. Схему движения автомобилей, пешеходов во время строительных работ уже согласовали. Все это положительным образом сказывается на сроке сооружения новостройки.

Далее в планах будет сокращение сроков оформления имущественных и земельных отношений, установка земельного порядка выполнения земляной работы.

Скоро обещают заняться подготовкой проектов нормативных актов.

Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин

Левкин (он является главой Департамента градостроительства) напоминал и о законе про реновацию жилищ, благодаря которому городские власти разработают комплексные схемы инженерного обеспечения земельных участков.

Благодаря разработке нового документа можно будет предварительно узнать о размещении инженерных сетей, изучить все технические характеристики (уровень мощности, нагрузку, диаметр). Что сказать о самой схеме? Это описание всех инженерных объектов, которые существуют или планируются, в графическом и текстовом формате. После получения всех данных каждый объект реновации быстрее подключится к сети.

Реновация жилья снимает административные барьеры в строительной области

В столице РФ с учетом плана будут сносить более 5-ти тысяч домов старого типа, площадь которых составляет примерно 16 млн. метров квадратных. Влияние программы ощутит на себе миллион жителей Москвы, ее завершат в 2032-м году. В 2017-м году начнутся первые переселения.

Жители тех пятиэтажек, которые подлежат сносу, смогут получить недорогую ипотеку

Жители тех пятиэтажек, которые подлежат сносу, смогут получить недорогую ипотеку

Под программу реновации попали те квартиры в московских 5-этажках, которые в ближайшее будущее будут сноситься. Все их собственники смогут воспользоваться льготной ипотекой, которая составит примерно 8% от годовых. Данную информацию передали Марату Хуснуллину, который является заместителем мера столицы по строительству. Подробнее можно прочитать в «Комсомольской правде».

Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин

Для тех владельцев квартир, которые желают расширить их площадь, специально разрабатывается льготная ипотека до подписания основных положений закона. Пока 8% сложно назвать окончательными, все сейчас активно обсуждается. На данный момент Сбербанк участвует в переговорах, где изучаются допустимые варианты рассрочки каждого платежа.

Жители тех пятиэтажек, которые подлежат сносу, смогут получить недорогую ипотеку

Свои комментарии озвучивал и директор московского Строительного комплекса. Также он постарался дать детальное описание пунктов программы, чтобы успокоить столичных жителей. Он утверждал, что власти Москвы проконтролируют качество отделочных работ, которые проводятся в новых квартирах. Сюда и смогут переехать жители пятиэтажек после их сноса. Специалисты занялись закупкой дополнительного оборудования, также они создадут подразделение, где будет проходить контроль качества сдаваемого дома с учетом положений программы реновации. Когда обнаружатся промахи, халтура, то подрядчик будет наказан, и займется исправлением ошибок за свой счет. Заместитель мера также озвучивал те вопросы, которые касаются поиска необходимых под застройку площадок. Возможно, с такой целью освободятся новые территории. Так, например, рядом с жилым районом размещается база одного московского предприятия. Ее можно без проблем перенести, а на полученной территории заняться строительством нового дома. Подобные варианты существуют и вполне реализуемы. Со слов Марата Хуснуллина, каждый владелец квартиры в пятиэтажке, которую скоро снесут, получит новое жилище рядом с кварталом прежнего места прописки.

Китайский девелопер обойдется без денег дольщиков

Китайский девелопер обойдется без денег дольщиков

На территории Ленобласти займутся строительством малоэтажного квартала. Средства дольщиков привлекаться не будут, потому что свою инициативу проявила компания из Китая «Хуа Фун». Когда процесс строительства зданий закончится, тогда она и откроет продажу.

На эскизе, предоставленном компанией, изображается общая территория под застройку, на которой построится 6 кварталов. Они будут состоять из 4-этажных зданий. Общая площадь земли составляет 96 гектаров. Федоровское – поселок, где построят много домов, в которых поселятся около 11-ти тысяч человек. В планах компании еще и обустройство зоны для рекреации, общественного транспорта. Здесь также создадут 4400 мест для парковки, откроют школы и детские сады. Строители займутся возведение большого торгового комплекса. Первый этап воплощения проекта в жизнь – это строительство объектов социальной направленности.

Ван Гоцинь дал свои комментарии по данной теме. Он занимает должность председателя совета директоров, который называется «Хун-фу Новый Сити». Благодаря полученному опыту, на указанной территории обустроят жилища, комфортные для проживания. Окружающую среду в планах превратить в полноценную парковую зону. Инвесторами будут построены 6 кварталов на протяжении трех лет.

Градостроительный совет утвердил эскиз. Еще рано озвучивать перспективы строительного процесса. Об этом говорил М. Москвин (он является заместителем председателя правительства Ленобласти). Он не может точно сказать, когда именно начнется стройка. Наверняка придется еще подождать. Когда же процесс строительства запустится, то его обязательно профинансируют. Москвин отмечает, что такой вариант развития событий для потребителей считается самым безопасным.

Самые надежные инвестиции в строительство жилых комплексов

По словам Михаила Викторова, самые надежные инвестиции в строительство жилых комплексов сделает именно Государственный компенсационный фонд

1% от общей стоимости ДДУ – та норма, которую отчисления каждого застройщика не должны превышать, если говорить про общие поступления в компфонд долевого строительства. Это все указано в обновленном 214-ФЗ. В будущем необходимо придерживаться дифференциального подхода по утвержденным методикам. Рекомендуемое снижение отчислений – 0,75 процентов. М. Викторов (заместитель генерального директора «Коалко») высказал такую точку зрения и советует ее придерживаться. Свои мысли он озвучивал за круглым столом «Жизнь с обновленным федеральным законом 214». Здесь также рассматривались права, которые имеет застройщик с дольщиком. Заседание состоялось на 19-м отечественном форуме недвижимости.

По словам Михаила Викторова, самые надежные инвестиции в строительство жилых комплексов сделает именно Государственный компенсационный фонд

Агентством новостей «Стройбизнес» проводится аргументация Викторова. Как посчитал профессор, через 2 года общие отчисления компенсационного фонда будут составлять примерно полмиллиарда рублей. Если говорить про оценку вероятных обстоятельств, то она не превысит и 40-ка млрд. Благодаря «плоской» шкале отчислений сформируется необходимый фонд с маленьким излишком. Пройдет немного времени, а потом добавится также с учетом надежности каждого застройщика и дифференцированный подход. Пока сложно сказать о рейтинге самих застройщиков. Данный вопрос является открытым.

Как отмечал Викторов, о новых требованиях к проектным декларациям застройщиков можно узнать из положений обновленного закона. Тут есть сведения про территориальное размещение компаний, а также их кантатные данные, номера телефонов и почты главных бухгалтеров, генерального директора. Здесь указывается и название юридического лица, отчетность из бухгалтерии. Благодаря абсолютной открытой информации потребитель сможет сам дать оценку вероятному риску, когда решит заключить договор долевого участия. Повышает уровень безопасности державная регистрация ДДУ (Росреестр).

С легкой подачи Государственного компенсационного фонда можно обеспечить стабильность, высокий уровень надежности денежных вложений в область строительства, если правильно изначально поставить цели. Также нужно составлять и договор долевого участия.

Государственная дума займется законодательным сопровождением сноса московских «хрущевок»

В ближайшее будущее будет реализована масштабная программа расселения некоторых жителей московских «хрущевок». Законодательным сопровождением процесса займется В. Володин, который занимает пост председателя Госдумы России.

Основные положения данного проекта расселения «хрущевок» не раз обсуждались вместе с президентом. Такое решение вполне можно назвать обдуманным и обоснованным на все 100%. Об этом говорил Володин. Все ветхие здания износились, если смотреть с любой стороны. Они уже не подлежат реконструкции, сложно подогнать под современные стандарты. Если воплотить в жизнь все положения проекта получится, то тогда в области строительства произойдут кардинальные изменения. Многие семьи получат новое современное жилье «на век».

Государственная дума займется законодательным сопровождением сноса московских «хрущевок»

Благодаря подобному проекту город приобретет обновленный облик, модернизируется все городское пространство. Оно станет гораздо удобнее и комфортнее. Миллионы граждан смогут обеспечить себе максимально комфортное проживание. Проект будут реализовывать вместе с самими москвичами. Их мнение обязательно возьмут во внимание, тесный контакт даст позитивный результат.

Вячеслав Викторович Володин, спикер Государственной думы

Как отметил спикер Государственной думы, намечается огромная программа. В будущем предстоит расселять около 25-ти млн. метров квадратных жилища. Развитие строительной отрасли после реализации проекта обеспечено. Также появятся новые рабочие места, средний и малый бизнес станут активно развиваться. Больше полтора миллиона москвичей смогут переехать в новую современную квартиру. Каждый 5-й житель столицы воспользуется таким уникальным шансом. В скорости депутатами Госдумы будет подготавливаться законодательная база для воплощения столь грандиозного проекта, а москвичи станут оказывать свое активное содействие. Это все озвучил Володин.

«ТехноНИКОЛЬ» осваивает 3D печать

Благодаря трехмерной печати за несколько часов можно возвести стены.

Мобильный принтер – то устройство, которое использовали в Ступино для отпечатки нового коттеджа на строительной площадке. Подобное инновационное решение изоляции предложила корпорация «ТехноНИКОЛЬ» для своего пилотного проекта. Далее планируется полное утепление стен путем автоматизации процесса, параллельное ведение их печати.

«ТехноНИКОЛЬ» осваивает 3D печать

На строительной площадке первый раз напечатали здание нестандартной формы, которое имеет площадь 38 метров квадратных. Его не собирали из отдельных элементов, печать велась полностью в заводских условиях. Инженер Н. Чен-Юн-Тай является творцом данного уникального принтера. С ним сфера строительства РФ будет развиваться слишком стремительно. Такую технику можно использовать на разных строительных площадках, а также перевозить с помощью простого грузовика. У принтера предусмотрена система стабилизации, военная система выравнивания с учетом уровня горизонта, которая настраивается автоматически.

Так за сутки в Ступино принтер напечатал несущее стены, перегородки с ограждающими конструкциями коттеджа. Компания «ТехноНИКОЛЬ» утверждает, что максимально быстро можно будет из простой бетонной коробки сделать полноценное жилище.

Чтобы утеплить фасад, использовались материалы с наименьшим коэффициентом теплопроводности (сырье, состоящее из жесткого пенополиизоцианурата, а также полиуретановая пена). Как утверждают специалисты компании, в жилище можно создать оптимальный микроклимат даже с тонким слоем утеплителя. Так конструкция не утяжелится. С помощью прогрессивных технологий дополнительный крепеж не требуется, обеспечивается заполнение пустот между бетонными конструкциями и несущими стенами, устраняются «мостики холода». Если активно задействовать трехмерную печать в РФ, то время на строительство домов существенно сократится.

Благодаря трехмерной печати за несколько часов можно возвести стены.

Благодаря трехмерной печати за несколько часов можно возвести стены. Важно делать денежные вложения в область производства, использовать качественные стройматериалы. Д. Михайлиди занимает должность руководителя компании. Он утверждает, что классические технологии не позволяют быстро обустраивать кровлю, фундамент, прокладывать коммуникации, выполнять отделку и утепление фасада. Для реализации проекта можно использовать 3д-принтер.

Преимущества: быстрая установка, технологичность, возможность создания сложных архитектурных форм, долгая эксплуатация. Планируется дальнейшее активное внедрение технологии.

Некоторые новостройки были проверены Мосгосстройнадзором на энергоэффективность

Некоторые новостройки были проверены Мосгосстройнадзором на энергоэффективность

Многоквартирные жилые дома в количестве 188, которые были возведены в прошлом году, проверялись Мосгосстройнадзором. Устанавливалось то, соответствуют ли данные постройки требованиям энергетической эффективности.

Центр экспертиз вместе с Мосгосстройнадзором проводили свои плановые проверки, в результате которых энергоэффективными были названы 176 объектов. Их класс успешно подтвердили. Около 12-ти зданий получили пониженный класс, потому что не соответствуют всем требованиям теплозащиты. Когда новостройкам присвоили класс энергоэффективности, то на их фасады установили специальные таблички.

Некоторые новостройки были проверены Мосгосстройнадзором на энергоэффективность

Ежегодно наблюдается такая тенденция, что многие новостройки возводят и проектируют с повышенными показателями энергоэффективности. Все это было отмечено Олегом Антосенком (председатель Мосгосстройнадзора).

Олег Антосенко председатель Мосгосстройнадзор
Также он говорил, что благодаря работе комитета можно будет снизить расходы на тепловые ресурсы, сформировать соответствующий менталитет у народа, популяризовать вопросы сбережения энергии.

В процессе строительства многоэтажных зданий все больше проводится необходимых энергосберегающих мероприятий. Речь идет об усилении тепловой защиты, герметичности конструкции, установку вакуумного стеклопакета. Дополнительные энергосберегающие мероприятия – это улучшение теплоизоляции в общем, создание отдельного теплового пункта, где можно будет автоматически регулировать тепловую подачу. Также надо установить систему управления светом с датчиками присутствия.

Комитет также обнаруживает доказательства того, что сами строители часто предоставляют протоколы по итогам тепловизионных обследований, которое проводится на дома с незакрытым внешним контуром, где пока не установлены все светопрозрачные конструкции и окна, присутствуют строительные леса. Иногда в документации не указываются ограждающие конструкции или их вовсе нет.

Мосгосстройнадзором будут любым способом воздействовать на строителей, чтобы уменьшить количество нарушений, обнаружить недобросовестного производителя, который регулярно допускает ошибки.

1 2