Отраслевые СРО не получили поддержки со стороны экспертного Совета НОСТРОЙ

Все положения законопроекта № 201354-7 были сразу же забракованы экспертным советом НОСТРОЙ. Тут говорилось о сохранности отраслевых саморегулируемых организаций в составе топливно-энергетического комплекса РФ. Некоторые положения документа не соответствуют тем принципам, которые указаны в реформе саморегулирования, потому никакой поддержки со стороны экспертов быть не может. Обо всем этом рассказывал на конференции А. Глушков.

Отраслевые СРО не получили поддержки со стороны экспертного Совета НОСТРОЙ

Свои аргументы по данному вопросу давал и В. Прядеин, который является исполнительным директором НОСТРОЙ. Он сказал, что работа отраслевых саморегулируемых организаций анализировалась со всех сторон включительно до 1-го июля. Так не было обнаружено даже одной СРО, которая выдает свидетельство допуска к работе на объекте, что использует атомную энергию. Также сюда относятся и объекты нефтегазовых комплексов, энергетики. Было отмечено, что СРО никогда фактически и не имела отраслевой специализации. Эксперты говорили о том, что «отраслевые саморегулируемые организации» часто нарушали правила размещения средств компенсационных фондов. Та организация, которая больше остальных выдавала свидетельства о допусках, многократно нарушала положения Градостроительного кодекса. Результат – исключение из государственного реестра.

Отраслевые СРО не получили поддержки со стороны экспертного Совета НОСТРОЙ

Председателем совета была подготовлена таблица поправок в Закон № 372-ФЗ. Теперь деятельность рабочей группы обязана вестись по нескольким направлениям одновременно. Важно вовремя вносить все сведения об иностранных специалистах, регулировать вопросы, касающиеся перехода строительных компаний в саморегулируемые организации на территории РФ, перечислять правильно взнос в компфонд. Данная таблица дополнилась поправкой. С учетом всех ее положений и занялись подготовкой законопроекта.

Отраслевые СРО не получили поддержки со стороны экспертного Совета НОСТРОЙ

А. Мешалов рассказал о важности законопроекта, устанавливающего запрет строительным компаниям, которые добровольно вышли из состава СРО, на протяжении года становиться членами других подобных организации. Была создана рабочая группа, которая займется подготовкой экспертных заключений.

Отраслевые СРО не получили поддержки со стороны экспертного Совета НОСТРОЙ

Под конец конференции эксперты говорили о правилах подготовки законопроекта о переводе на саморегулирование различных строительных компаний, подписании новых документов с учетом инженерных изысканий. Такие саморегулируемые организации смогут войти в НОПРИЗ. Рабочая группа для рассмотрения законопроекта в ближайшее время специально для этого и будет создана.

НОСТРОЙ вместе с Союзом строителей железных дорог обсуждали проблемы СРО и закупок

Членами Подкомитета по железнодорожному строительству и руководителями ССЖД в Москве было проведено заседание. Тут занимались рассмотрением всех вопросов, которые касаются реформирования системы саморегулирования в сфере строительства, а также изменений системы закупок «РЖД».

Г. Таланшкин открыл заседание. Он отмечал, что Подкомитетом проведена огромная работа по сотрудничеству НОСТРОЙ и разных отраслевых строительных компаний. Так с 2010-го года было разработано около 7-ми стандартов, а еще три рекомендации, распространяющиеся на все работы по возведению каждого железнодорожного объекта.

Подкомитетом руководит А. Степаненко. Он говорил, что после отмены свидетельств о допусках к работе будут отменяться и те разновидности работ вместе с требованиями саморегулируемых организаций, которые ранее устанавливались к таким работам. Ввели градацию по 3-м категориям сложности объектов, специфика строительной работы во внимание не берется. Наболевший вопрос для заказчика и генерального подрядчика - это отмена принудительного членства в саморегулируемой организации. Многие железнодорожные строительные фирмы уже давно стали местными СРО, а не специализированными. Прямой диалог между такой организацией и самими заказчиками, отраслевые стандарты исчезли.

Во время второго Конгресса строителей железной дороги подписали акт сотрудничества НОСТРОЙ и ССЖД.

Членами Подкомитета были рассмотрены основные перечни требований, которые выдвигаются к каждому подрядчику ОАО «РЖД».

Члены СРО обязаны будут придерживаться установленных стандартов, за ними установили контроль. Об этом говорил С. Пугачев. Совет НОСТРОЙ утвердил список стандартов, которые пока еще считаются действительными. Они касаются порядка проведения строительных, реконструкционных работ, капитального ремонта строительных объектов. Список состоит из 141-го стандарта. Постепенно сюда добавят новые стандарты. НОСТРОЙ также занимался разработкой общих квалифицированных стандартов.

Участники во время переговоров отмечали важность включения ссылок на все стандарты НОСТРОЙ.

Н. Хавка рассказал всем присутствующим на заседании о контроле над исполнением каждого договорного обязательства строительными фирмами. СРО будет нести ответственность, если ее члены нарушили условия контракта, которые заключены после 1-го июля этого года.

Г. Талашкин говорил о важности обмениваться информацией между участниками ССЖД, НОСТРОЙ и пр.

Бани вместе с недостроями будут считаться недвижимостью

Бани вместе с недостроями будут считаться недвижимостью

В Градостроительном кодексе намечаются некоторые изменения. Цель – усовершенствование оборота недвижимости. Различные хозяйственные постройки будут теперь считаться недвижимостью, если они выступают в гражданских оборотах отдельно от других вещей, не могут эксплуатироваться обособлено, тесно связаны со своей локализацией. Подобные постройки придется регистрировать, за них надо платить налог. Владельцы данных построек во время любого имущественного спора могут отстаивать свои права так, как и хозяева любых квартир.

Все недвижимые объекты, которые пока еще считаются недостроенными, будут признаны нераздельным улучшением участка. Хотя их не зарегистрировали, но любой недостроенный дом считается ценным. В документе указано то, что каждый недострой надо зарегистрировать. Для этого стоит подготовить список документов, которые предусмотрены законопроектом.

Бани вместе с недостроями будут считаться недвижимостью

Свои комментарии по данному вопросу давал В. Шалаев. Он говорит, что непросто посчитать сумму налогов, которые получится собрать с бани или сарая. Как именно определить самостоятельное значение таких построек? Тут наверняка появится масса вопросов, нестыковок.

Благодаря подобным изменениям можно получить доход в бюджет, а собственники будут активнее отстаивать свои права. Если же объект не прошел регистрацию, то что-либо доказать не так просто.

Все технические объекты или постройки на земельных участках считаются недвижимостью, но вот не каждое строение может быть признано объектом сделок. Вы не можете продать сарай отдельно от дома, к примеру. Некоторые здания не считаются, сделки оформляют с целью продажи или купли земли.

Как говорит Литинецкая, целью законопроекта является «обнародование» каждого недостроенного здания или незарегистрированного дома. Часто сами застройщики специально медлят, откладывая регистрацию, пока квартиры в доме, к примеру, полностью не раскупят. После внесения поправок каждое такое здание – это уже полноценная недвижимость.

По словам эксперта, баню тоже можно посчитать недвижимым объектом, но ее легко перенести на другое место, разобрать. Все мелкие постройки на участках тоже могут не обкладываться налогами.

Машиноместа в 2016-м году тоже потерпели подобные изменения. Они стали относиться к полноценным объектам недвижимости.