В ноябре будет работать фонд защиты дольщиков

Со слов М. Меня, активная работа компенсационного фонда в строительстве начнется в первых числах ноября 2017-го года. Глава Минстроя уверен, что эффективный и перспективный инструмент – это и есть новый механизм, о страховании рисков вообще можно молчать.

Свои комментарии Мень давал журналистам из газеты «Известия». Он отмечал, что систему страхования не смогли реорганизовать за 3,5 года, выплат никто не делал. Все те деньги, которые сдавали дольщики, получила только страховая компания.

В ноябре будет работать фонд защиты дольщиков

Если создать специальный фонд, то можно изменить кардинально ситуацию в сфере долевого строительства. Мень сказал, что обновленный механизм будет работать так, как Агентство по страхованию взносов.

По мнению министра, подобный законопроект согласует Совет Федерации, потом его подпишет В. Путин до конца этой осени. Далее можно говорить о продолжении работы публично-правовой компании. Так до середины лета 2018-го года фонд может столкнуться с новыми проблемами, которые касаются объема ввода жилищ.

Компенсационный фонд – основной механизм защиты каждого дольщика. Министр полагает, что нерациональное страхование будет защищать дольщика объектов, которые сегодня возводятся. Огромные надежды Мень возлагает на Банк России. Он наверняка будет контролировать действия страховщиков, сможет обеспечить возврат денег, если застройщик станет банкротом.

Государственная Дума утвердила законопроект о компенсационном фонде 21-го июля. Каждую вносимую поправку Минстроя кардинально изменили парламентарии. Так абсолютно обновленный документ и был принят Государственной Думой во время третьего чтения.

В Петербурге откроют обновленную «Бутылку»

Очередное здание, которое удалось успешно отреставрировать на территории Санкт-Петербурга (остров Новая Голландия),- это «Бутылка». Так называют бывшую морскую тюрьму. Посетители смогут все увидеть 29-го июля.

По центру Питера размещается указанный выше остров. Его образовала река Мойка и несколько каналов (Адмиралтейский, Крюковый). Новая Голландия имеет площадь в 7,8 гектаров. Это уникальный архитектурный памятник 18-го столетия.

1828-й год – дата открытия военной тюрьмы. На первом этаже здесь были комнаты для охранников, столовая, пекарня, кладовая. 2-й и 3-й этаж заняли сами арестованные люди. На одном могло поместиться около 250-ти человек. «Бутылка» была тюрьмой до 1917-го года включительно.

Ее реставрировали 2 года. Так «тюрьма» дополнилась еще одним этажом, обустроенным под мансарду. Тут оборудовали штаб-квартиру проекта «О культурной урбанизации в Новой Голландии». В здании открыли много магазинов, кафе, спортзалов. Во дворе «Бутылки» можно планировать даже торжественные мероприятия.

Специалисты не только реставрировали само здание. Они расширили и парковую зону, где также могут прогуливаться посетители заведения. Здание сдадут в эксплуатацию после завершения ремонтных работ на первом этаже, реорганизуют весь остров. Под конец 2019-го года откроют очередной корпус, который будет выходить на площадь Труда.

2019-й год – дата завершения второго этапа реставрационных работ. Новая Голландия будет готова к использованию. Все объекты на острове завершат реконструировать в 2025-м году. В планах также открытие и арт-центров, выставочных помещений, торговых площадок, гостиниц, офисов, элитных ресторанов.

ООО «Новая Голландия» - главный инвестор проекта ремонтных работ на острове. Раньше примерный инвестиционный объем составлял около 12-ти млрд. рублей. Р. Абрамович с партнерами – основные спонсоры.

Москва купит «Москапстрой» под реновацию

Жильцы хрущёвских пятиэтажек должны получить более просторные квартиры

Федеральной антимонопольной службой была одобрена покупка ОАО «Москапстрой» властями столицы. Голосующие акции в примерном объеме 98% смогут приобрести «Мосинжпроект».

«Москапстрой» - крупный заказчик московского строительного комплекса. Когда пост занял С. Собянин, то фирма начала терять авторитет. 4 года назад выполнили продажу ее мажоритарного пакета. Владелец – АФК «Система». В. Евтушенкова рассказала, что сегодня в ее структуре есть около 30-ти процентов акций. Практически такую же их часть имеет М. Мамовова, акционерное общество «Высота» владеет 19,9%. Л. Моносов купил 18%.

Москва опять нуждается в «Москапстрой». Причина – масштабная реализация программы реновации жилищного фонда. Все строительные кадры, которые собраны в компании, ранее участвовали в известных проектах, хорошо себя зарекомендовали. Благодаря их огромному опыту можно будет заниматься реновацией пятиэтажных жилищ.

Программу расселения тех пятиэтажек, которые будут сноситься первыми, будет реализовывать «Москапстрой», в частности по всей столице. Созданы проекты домов, просчитана их квартирография, указана поочередность сноса под технадзором специалистов. Об этом говорил А. Шепель, можно также прочитать о сложившейся ситуации в газете «Ведомости». Власти Москвы без особой охоты хотят сотрудничать с частными техническими заказчиками.

Как говорят эксперты, наверняка московские власти не смогут выдать огромные суммы за «Москапстрой». Цена названа чисто символическая. Некоторые специалисты отмечают, что стоимость «Москапстроя» будет минимальной, если нет заказов от «Мосинжпроект». А. Цвет сказал, что 1 млрд. рублей – это окончательная сумма сделки.

Пока аварийное и ветхое жилье не будет полностью ликвидировано, Государственная Дума не увидит новых построек

3 дня назад депутаты Государственной Думы работали «в условиях плохой погоды». Со слов В. Володина, так можно назвать протечку кровли, потолка, которая случилась прямо по центру зала заседаний парламента. Непогода только усугубляет ситуацию, потому депутаты вынуждены были прерывать собрание, возвращаться к работе через время. В «Интерфаксе» обо всем этом и говорилось.

Благодаря подходящему случаю одним депутатом из фракции ЛДПР была озвучена еще одна проблема. Он говорил о том, что депутатский корпус важно перевезти в новое здание. В. Жириновский не так давно сам активно поддерживал подобное «переселение» депутатов.

В. Володин говорил, что не рассчитывает на поддержку Жириновского в данном случае. Если депутаты переедут в новое здание, то вот все избиратели вынуждены будут оставаться в аварийном. Можно, естественно, обосноваться в новом здании, если все избиратели переедут в новые квартиры. Из такого положения вещей и следует исходить.

Пока аварийное и ветхое жилье не будет полностью ликвидировано, Государственная Дума не увидит новых построек

Тема переезда Государственной Думы пока остается закрытой. Об этом не говорят достаточно давно, ведь пока из трех проектов центра сложно выбрать подходящий. В. Матвиенко заявляла, что назвать актуальным вопрос о постройке парламентских центов еще сложно. Свои комментарии давал также и Володин. В Государственной Думе, с его слов, пока не будут возводить новый парламентский центр. Данную Тему с некоторой периодичностью поднимает Жириновский. Он говорил о потребности быстрого строительства центра. Во время третьего чтения законопроекта рассматривали столичные реновации. По словам лидера ЛДПР, если бы реновация коснулась и Государственной Думы, то все депутаты ощутили существенные перемены.

Володин давал комментарии в привычном для себя формате. Он сказал, что депутаты избраны людьми не для того, чтобы делать условия для своей работы более комфортными.

Свой компенсационный фонд в полном объеме удалось восстановить строителям из Смоленска

Саморегулируемая организация строителей «Объединение строителей Смоленска» смогла восстановить около 40-ка млн. рублей, которые незаконным путем перечислили себе бывшие руководители для оплаты по ДДУ. Так каждое предписание, которое предъявлял Ростехнадзор, представители организации подтвердили свежими актами проверок.

«Рабочий путь» - местная газета, где ранее описывалась вся конфликтная ситуация. 4 года назад бывший директор саморегулируемой организации не раз превышал свои полномочия, перечислял из компфонда 40 млн. р. на счет в другом банке. Это был взнос на долевую стройку некоторых квартир, что будут размещаться на территории Подмосковья. Основная цель – это сохранение части денег из нестабильного кредитного учреждения, пока Центрбанк не отозвал лицензию. Ростехнадзором была обнаружена недостача лишь в 2014-м году, когда проводилась плановая проверка. После этого события организацию решили ликвидировать или лишить статуса.

Свой компенсационный фонд в полном объеме удалось восстановить строителям из Смоленска

В 2015-м году был назначен новый директор, который обязан был вместе со всем руководством работать сообща, уладить конфликт. На тот момент решалась судьба 250-ти строительных фирм, которые могли потерять свое свидетельство о допуске. За 2 года проводилось немало переговоров, велись и длительные переписки, а также судебные заседания. Организацию всячески пытались оптимизировать: сократился штат, урезался размер зарплаты, сократились расходы.

Эксперты отметили, что в конце октября 2016-го года и настал «переломный момент». На тот момент провели окружную конференцию НОСТРОЙ (Смоленск). Администрация области вместе с НОСТРОЙем согласовала все решения, утвердила план относительно восстановления средств компфонда, рассмотрела варианты решения проблемы.

И. Табаченко тоже выступал со своим словом. Он благодарил за поддержку простых участников саморегулируемых организаций. Так 87 из них смогли добавить в компфонд свой взнос. Всего СРО насчитывалось 190. «План спасения» активно поддержали примерно 60% членов организации. Руководство в свою очередь согласилось нести свою ответственность, а также перевести на счет компфонда 40 млн. рублей, если будет такая необходимость.

Суд будет решать вопрос, который касается изъятия денег с ООО «НИСА», ранее внесенных незаконным путем прежним директором. Служба судебных приставов обязуется проследить за выплатой 15-ти млн. рублей указанной выше организации.

В. Потапов все резюмировал. Он говорил о честности и открытости в финансировании СРО, решении проблем и исправлении ситуации. Информация обнародована в полном объеме, саморегулируемая организация может работать полноценно, как и раньше. Ситуацию можно считать стабильной.

Александр Новиков рассказывал про завершение строительства поселка под названием «Бухта Квинс»

Александр Новиков рассказывал про завершение строительства поселка под названием «Бухта Квинс»

Клубный поселок «Бухта Квинс» (Екатеринбург) наконец-то удалось полностью построить. Об этом говорил популярный певец А. Новиков, из-за которого ранее возбудили уголовное дело. Как он отмечает, скоро каждый пайщик сможет получить новую квартиру в свое распоряжение. Эксперты же имеют свое мнение по этому поводу. Если Новиков примирится с пострадавшими людьми, тогда уголовную ответственность с него могут снять. По мнению самих пайщиков, стройка еще не завершена.

Александр Новиков рассказывал про завершение строительства поселка под названием «Бухта Квинс»

Новиков официально обращался к людям, где давал свои комментарии. Он заверял еще в конце зимы, что летом объект сдадут в экспуатацию. Певец утверждает, что сделал все, что смог.

Новиков возглавил стройку вместе с М. Шилимановым, который является его партнером по бизнесу. «Бухту Квинс»

В 2008-м году и начали возводить поселок на территории Екатеринбурга. Новиков возглавил стройку вместе с М. Шилимановым, который является его партнером по бизнесу. «Бухту Квинс» должны были завершить к 2012-м году, она охватывала территорию в 4,6 гектар, состояла из 56-ти домовладений. Стройку финансировали из средств, которые переводил жилищно-строительный кооператив. Его члены – это 65 пайщиков. Их взнос составлял 134 миллиона рублей. Через нехватку денежных вливаний строительный процесс приостановили еще в 2011-м году.

Пайщики в 2016-м году начали активно подавать заявления в суд, чтобы возбудить дело в связи с мошенничеством. Главные обвиняемые – это Шилиманов и о Новиков. Как показали следственные работы, первый украл около 41-го млн. руб., а второй – 35 млн. руб. Сам Новиков ранее говорил, что сумел найти спонсоров, которые и помогут завершить стройку поселка. Фирма «Маяк» обязана была заниматься строительством, только в результате функции генерального подрядчика взял на себя «Элит строй». Определенную работу оплачивал сам Новиков.

Эксперты полагают, что после сдачи объекта в эксплуатацию изменится и ход уголовного дела. Человек, который первый раз совершил преступление мелкого или среднего уровня тяжести, может избавиться от уголовной ответственности, когда помирится с каждым потерпевшим, загладит ущерб мирным путем. Новиков все это может выполнить. Пока следственные работы не приостановлены, они активно продолжаются.

Все потерпевшие по делу пайщики удивляются заявлениям певца. Объект сложно назвать завершенным. Тут придется немало потрудиться, ведь нормальный вид имеет пока лишь фасад. Когда пайщики получат свидетельства о собственности вместе с ключами, тогда конфликт можно считать улаженным.

Пресс-служба Новикова комментарии относительно дат заселения, окончании внутренних работ пока не дают.

Закон «Об архитектуре» и его положения

Закон «Об архитектуре» и его положения

Профессиональное сообщество одобрило проект Концепции закона «Архитектура», учитывая все корректировки, оно также взяло во внимание каждое предложение, поступившее ранее. Далее все направят в Минстрой, чтобы проектом закона заниматься уже совместно. В сентябре планируется полное завершение подготовки всех пунктов законопроекта, в Государственную Думу его передадут в начале января. Так в 2018-м году под конец осени можно будет говорить о вступлении в силу нового закона.

Защита статуса архитекторов – первый вопрос, на который обращали свое внимание создатели проекта. Концепция содержит пункты, где говорится о регулировании прав архитекторов в России, обозначено определение общих условий, согласно которым можно получить статус архитектора. Озвучены вопросы, касающиеся получения права на профессиональную архитектурную деятельность. Так архитектор обязан будет пройти квалификационный экзамен, иметь стаж работы в данной сфере, диплом.

Закон «Об архитектуре» и его положения

Положения архитекторов в нашей стране обязаны регулироваться законом. Так в проекте описываются возможности членства в проф. союзе архитекторов, указывается потребность в наличии страхового полиса ответственности специалиста, может ли он выполнять программу проф. развития на лучшем уровне.

Далее рассматривались вопросы, которые касаются защиты такой профессии, как архитектор.

Как говорят авторы Концепции, именно страховая ответственность архитектора является самым обязательным механизмом, который прописан в законе. Если рассматривать законодательство других стран, то тут строители и архитекторы обязательно притягиваются к ответственности, если обнаруживаются их недочеты после сдачи объекта в эксплуатацию, а устранить их они не успели в гарантийный срок.

Концентрация содержит и перечень вопросов, которые касаются финансов. Важно в рамках закона урегулировать процесс ценообразования на услуги в сфере архитектуры. Главные архитекторы в городе смогут создавать специальные профессиональные консультации, чтобы обеспечить потребности муниципалитетов в городской среде высшего качества. Архитекторы, которые зарегистрировалось на территории своего муниципалитета, смогут оказывать свои услуги и давать консультации.

На Moscow Urban Forum активно обсуждали ГЧП

На столичном урбанистическом форуме активно обсуждали тему кардинальных изменений взаимоотношения частного экономического сектора с государственным. Все это сообщалось в газетах агентств управления инвестициями в столице России. По мнению Л. Костромы, который выступал во время дискуссии «О городском симбиозе. Глобальная агломерация и модели государственного и частного партнерства», ГЧП – это приоритетная инвестиционная политика в Москве.

На Moscow Urban Forum активно обсуждали ГЧП

Государство в тесном партнерстве с частным сектором будет решать те вопросы, что касаются развития экономической отрасли в столице. Сюда относят и более эффективное применение имущества столицы, и фокусировку средств из бюджета на государственные объекты первого уровня важности. Озвучивались вопросы, которые затрагивают тему развития конкуренции, улучшения качества работы и услуги в любой государственной сфере.

Как отмечает сам Л. Кострома, столица будет развивать механизм ГЧП, особенно уделит внимание проектному развитию в самых важных областях. В таком случае ГЧП будет выполнять функции эффективного инструмента сотрудничества, влияющего на стимулирование развития современной Москвы. Необходимо дополнять бюджет инвестициями, а не просто менять их. Так станет осуществляться интегрирование частного капитала в экономический сектор на самых выгодных условиях, все риски справедливо распределятся.

Те контракты, которые заключались на протяжении последних четырех лет в столице на условиях ГЧП, в своем объеме составили около 700 миллиардов рублей! На территории Москвы уже внедрили эффективную систему проектных координаций, которые делают любую программу ГЧП самой надежной и перспективной. Были озвучены преимущества от взаимодействия властей с инвесторами, подписаны требования, которые выдвигаются к каждому инвестиционному проекту.

Стратегия инновационного развития строительной отрасли была доработана Минстроем

В НОСТРОЙ от Минстроя был направлен проект «О стратегиях инновационного развития отрасли строительства России до конца 2030-го года». Его должны в скором времени согласовать. Министерство ожидает окончательного решения от национальных объединений. Редакция сайта «Саморегулирование» прочитала полный текст документа.

Узнать про особенности саморегулирования в области строительства можно в отдельном разделе проекта «О негосударственном регулировании». Тут речь ведется про то, что важнейшей целью отрасли должно быть улучшение тех моделей негосударственного регулирования, которые работают сейчас. Они в итоге повлияют на повышение уровня эффективности процесса и результата российской системы саморегулирования и экономики в общем.

Как было отмечено специалистами, государственное и частное партнерство будет максимально развиваться, если смогут модернизировать и систему саморегулирования. Безопасность и высокое качество – основные приоритеты в строительной индустрии, а также в жилищно-коммунальном комплексе.

Какие направления в работе предвидятся, если надо повышать эффективность саморегулирования, развивать строй-бизнес?

Далее перечислим

Необходимо задуматься о формировании надежной государственной модели саморегулирования, которая будет влиять на саму цель, задачу. Далее потребуется эффективное использование потенциала саморегулирования, чтобы развивать область строительства, улучшать качество каждой услуги и продукта.

Второй аспект – работа над совершенствованием механизма ответственности каждого субъекта саморегулирования. Придется следить за ее реализацией с учетом закона.

Саморегулируемые организации должны осуществлять свою работу максимально открыто. Государство в свою очередь станет все контролировать, чтобы исключить недобросовестных участников.

Стратегия инновационного развития строительной отрасли была доработана МинстроемСтратегией также предусмотрено, что в будущем будет развиваться институт саморегулирования тех систем, которые влияют на формирования прогрессивных видов деятельности в отрасли строительства. Первая задача – создание профессионального стандарта, вторая – аттестация каждого специалиста, который получит допуск на строительный рынок (инженеры, архитекторы).

Проект Стратегии инновационного развития строительной отрасли РФ на период до 2030 г(pdf)

План мероприятий должны подготовить всего за полгода. Такой срок указало Правительство России.

Региональные программы, которые касаются проблем дольщиков, будут объединены в одну информационную систему

По словам директора комитета Государственной думы по ресурсам природы Николая Николаева, важно создать общую информсистему, что объединит каждую региональную «дорожную карту» с учетом проблем дольщиков. Все свои мысли он высказал в начале недели во время парламентского слушания законопроекта «О компфонде долевого строительства».

Региональные программы, которые касаются проблем дольщиков, будут объединены в одну информационную систему

Николаев также отмечал, что с учетом распоряжения властей Российской Федерации каждый регион обязан до начала августа 2017-го года создать свою «дорожную карту». Важно предложить свои варианты устранения проблем тех дольщиков, которых ранее обманули.

Заместитель губернатора – человек, ответственный за воплощение в реальность «дорожных карт». Как полагают в парламенте, надо создать одну информсистему, общую для всех. Тут и будут объединять каждую дорожную карту в одно целое.

В одной общей базе будет предоставляться информация о том, когда построят объект, какие будут приниматься относительно него решения, где проведут собрание. Сюда вносится и перечень необходимых документов с фотографиями. Речь уже ведется о публичных обязательствах каждого региона, страны. Все люди станут контролировать их исполнение.

Депутаты отмечают, что любую созданную дорожную карту надо принимать регионами в качестве официальной региональной программы, где указаны точные целевые показатели, сроки. Федеральный центр обязан согласовать подобные программы. Эффективность работы властей на разных уровнях и покажет реализация или неисполнение каждой программы.

Будут опубликованы списки регионов, не решивших проблемы. Они ранее уже взяли на себя определенный объем работы, но не смогли с ним справиться.

Парламентарии считают, что важно создать список тех организаторов-застройщиков, которые относятся недобросовестно к своим обязанностям. Так все недобросовестные застройщики попадут в реестр. Сюда также будут добавляться и те из них, которые на строительном рынке не могут эффективно работать. Как сказал Николаев, для создания подобного реестра важно перечислить список компаний-банкротов, а также добавлять сюда информацию об учредителях данных компаний, их директорах, чтобы дальше они не продолжали свою работу на рынке, не привлекали новых партнеров и граждан.