Андрей Молчанов не поддерживает саморегулируемые организации, которые имеют неполный компенсационный фонд

Любая СРО, которая не успеет разместить компенсационный фонд на специальном счету, вполне может потерять свой статус. Со слов Андрея Молчанова, ситуация действительно критическая. Он озвучивал свои комментарии журналистам.

Журналисты из разных СМИ задавали много вопросов министру по теме. Президент комментировал свое отношение к поправкам, которые внесли в Градостроительный комплекс и подготавливают к рассмотрению в Гос. Думе. Здесь также отмечается, что специальный счет компенсационного фонда обязан размещаться в СРО в изначальном объеме. Свое видение ситуации озвучил представитель Агентства новостей «Строй. бизнес». Он говорил, что каждая СРО размещает свой компфонд в банке полностью за все годы работы. Частичную, полную утрату накопленных средств часто не рассматривают, как и не изучают причины потери. Компфонд обязан быть целым полностью.

Андрей Молчанов не поддерживает саморегулируемые организации, которые имеют неполный компенсационный фонд

Подобное условие считается вполне реальным. Из-за действий мошенников, отсутствия лицензии у банка саморегулируемая организация потеряла из компенсационного фонда полмиллиарда рублей. А. Молчанов говорил, что только руководство самой организации отвечает за потерю средств компфонда. Также причиной могут быть ошибочные управленческие решения, противозаконные действия со стороны. Есть надежда, что необходимые законы скоро подпишут, потому что ни со стороны правительства РФ, ни с Минстроя нет и единого разногласия.

После принятых решений государственный реестр «уменьшился» на 135 саморегулируемых организаций в сфере строительства. Такая же участь коснется еще нескольких тысяч фирм.

Молчанов рекомендует каждому строителю начинать сначала: вступить в ответственную саморегулируемую организацию, где компенсационный фонд размещен в полном объеме. Рисковать с сомнительными СРО не стоит.

Комплексное развитие территорий уже имеет подзаконную базу

Институт комплексного развития территорий будет активно реализовываться благодаря постановлению, согласованному Правительство РФ. В документе 579 можно узнать о правилах, с учетом которых будут включаться в границы территории участков земли, разные объекты недвижимого имущества (муниципальные, региональные, федеральные).

В принятых постановлениях описаны правила согласования территорий, возможность включения их в границы. Здесь и будет осуществляться комплексное развитие каждого земельного участка, построенных недвижимых объектов, которые принадлежат публичному владельцу. Собственники подобных объектов должны будут согласовывать сам проект.

Комплексное развитие территорий уже имеет подзаконную базу

Согласующие органы, куда будут направляться проекты решений, могут дать отказ. В правилах описан список основных причин. Если их в перечне нет, то тогда об отказе не может быть и речи. Стандартный срок согласования составляет около 20-ти рабочих дней. Проект можно автоматически считать согласованным, если за этот период не поступало никаких уведомлений от согласующего органа.

Какую тут преследуют цель? Путем комплексного развития территорий улучшится экономика, эффективно будут осваиваться новые территории. В прошлом году каждый субъект России обязан был озвучить в письменном виде свои предложения по поводу создания единого реестра территорий, обнаружить те из них, которые эксплуатируются нерационально. Все полученные сведения передавались в Минстрой. Так на территории 66-ти субъектов удалось составить список земель, где предстоит заняться комплексным развитием. Сюда относится больше 1000 участков земли с площадью в 230-240 000 га.

Девелоперы Санкт-Петербурга провели встречу в Смольном

Руководители передовых компаний Санкт-Петербурга вместе с вице-губернатором И. Албиным два дня назад провели совещание. Их активно поддерживали представители других известных фирм России.

В пресс-службе сообщалось, что на встрече говорили о Генеральном плане города, возможности внесения сюда поправок, которые влияют на развитие инфраструктуры транспорта Санкт-Петербурга. По мнению И. Албина, Генплан и все его положения стоит активно обсуждать на любом этапе. Он обеспокоен состоянием самой инфраструктуры, а также зеленых насаждений. Нехватка финансирования по соц. объектам и транспорта составила по 7 млн. рублей. Чтобы обеспечить свободные места в детских садиках, школьных учреждениях, было предложено воспользоваться проектом повторного применения.

Девелоперы Санкт-Петербурга провели встречу в Смольном

Албин сказал, что работа с проектом-трансформером для любого девелопера будет выгодной. Речь идет про совмещение детского сада и школы. Так создастся одна территориальная привязка, экономится площадь территории, которую придется застраивать. Благодаря такому проекту можно будет говорить о большей вместительности образовательного учреждения, учитывая демографическую ситуацию. Как пример, можно рассмотреть обустройство школы, которую построила фирма «Дальпитерстрой» (Шушары).

Одним из актуальных направлений было отмечено освоение территории города, его комплексное развитие. Албин рекомендовал снять девелоперам каждую «точку напряжения» в городе и районе в частности. От массовой жилой застройки на окраинах Санкт-Петербурга может случиться транспортный коллапс, соц. неустроенность для любого новосела. Важно правильно развивать транспортные пересадочные узлы. В список первоочередности попали лишь 10, а всего их 64. Основа удачного партнерства – участие известных компаний в процессе возведения капиталоемкого, инфраструктурного здания, предоставление инвесторам территорий, где можно будет размещать коммерческие объекты, увеличив таким путем прибыль.

Лидер реформы СРО – Архангельская область

Реформу строй. саморегулирования будут реализовать специалисты из Архангельской области, которая является лидером Северо-Западного региона. Органы правительства указанной области провели совещание, где и озвучивались вопросы по теме.

Пресс-службой НОСТРОЙ сообщалось, что А. Алсуфьев (председатель областного строительства) активно участвовал в совещании, также свою поддержку оказывал и М. Яковлев. Не прошла конференция без присутствия Василия Мурашкина, который занимает пост исполнительного директора саморегулируемой организации «Союз проф. строителей». Состав данной организации на момент проведения совещания увеличился на 150 человек (раньше тут было 300 членов). Все вопросы регионализации удачно получилось решить, как и сформировать компенсационный фонд. Далее основной цель является пополнение Нац. реестра специалистами. Работу в данной сфере уже активно проводят.

Как отмечает Георгий Богачев, скоро завершится переходной период. Наверняка реформу саморегулирования для Архангельской области и строй. фирм, которые тут работают, получится удачно закончить.

Лидер реформы СРО – Архангельская область

П. Созинов активно поддерживал куратора области. Он говорил, что Архангельскую область можно будет считать лидером в СЗФО, а также России в общем, когда станут воплощаться в реальность прогрессивные подходы в каждой системе контроля качества строительства. Он поддерживает идею создания в области на каждой строительной площадке системы тех. инспекторов. Было решено внедрить регламент сотрудничества с представителями госстройнадзора.

Под конец совещания А. Алсуфьев давал свои комментарии. Он говорил, что многие мероприятия, которые проводятся благодаря поддержке Национального объединения строителей в СЗФО, не проводятся без участия Архангельской области. Были рассмотрены и возможные новации, которые произойдут в сфере законодательства.

Государственная Дума поддержала замену публичных слушаний на обсуждение в глобальной сети

Теперь все вопросы, касающиеся градостроительства, будут обсуждаться в глобальной сети. Подобный законопроект был одобрен Комитетом нижней палаты парламента. На заседании подписали все соответствующие документы.

В пояснительной записке говорится о публичности слушаний проектов ген. планов и правил пользования землей, вопросах градостроительства, предусмотренных Градостроительным кодексом России, о допуске личного собрания членов. Так количество участников будет ограниченным, не все смогут принять участие в дебатах, озвучить свое мнение по всем проектам градостроительства.

Процедура такого обсуждения с учетом положений Федерального закона 212 «Основы общественного контроля в РФ» является обязательной для решения перечисленных выше проблем. Ее смогут провести только благодаря использованию глобальной сети. Законопроект подается вместе с пояснительной запиской, где все это и указано.

Те люди, которые не имеют выхода в глобальную сеть, будут проводить заседания в многофункциональном центре, кабинетах органов власти (подведомственные организации, местное самоуправление).

Государственная Дума поддержала замену публичных слушаний на обсуждение в глобальной сети

Свои комментарии давал и автор законопроекта. С таким документом увеличивается уровень информирования жителей страны относительно положений градостроительного проекта. Они смогут участвовать в любом обсуждении. Это очень удобное и эффективно, потому что отсутствуют территориальные, временные и финансовые затраты.

Благодаря такому прогрессивному принятию законопроектов все люди смогут влиять на градостроительные решения, ознакомятся с проектной документацией, активно поучаствуют в обсуждениях, привлекут еще больше граждан. Материальные затраты и временные ресурсы в таком случае минимизируются. Все это даст возможность принимать быстрее сбалансированное решение, сделать сам процесс голосования максимально открытым, прозрачным. Все предложения от участников будут браться во внимание.

На международном обсуждении будут рассмотрены стандарты комплексного развития территорий

КБ «Стрелка» и АИЖК занимались разработкой стандартов комплексного развития территорий. Париж – место активного их обсуждения. Так 17.05.2017 года состоялась конференция рабочей политической группы по вопросам урбанизации (ОЭСР). В ней участвовали А. Плунтик, исполняющий функции генерального директора АИЖК, а также Н. Стасишин, занимающий должность заместителя министра ЖКХ России.

Если говорить про указанные стандарты, то они полностью соответствуют каждому принципу обустройства компактных городов, которые считаются частью стратегии ОЭСР. Также в планах создание подходящей для проживания уютной среды в городах страны. Все это отмечали в пресс-службах. С учетом полученных рекомендаций, у такого города будет наблюдаться повышенная плотность застройки, а общественный транспорт тесно свяжут с каждой пешеходной территорией. Сооружения и некоторые участки будут иметь смешанное функционирование.

На международном обсуждении будут рассмотрены стандарты комплексного развития территорий

Стандарты станут разрабатываться вместе с индексом качества окружающей среды города. Каждый из 30-ти индикаторов будет отвечать требованиям безопасности и удобства, экологичности, идентичности, современности и практичности. Далее можно будет говорить о степени избыточности, компактности транспортных средств, особенности эксплуатации прилегающих территорий.

В состав крупной организации ОЭСР вошли 35 стран, среди которых много и членов Европейского Союза. Париж – место размещения штаб-квартиры. Организация занимается аналитической работой, выработкой рекомендаций для каждой страны-участницы. Она также выполняет функции платформы для проведения переговоров, которые затрагивают экономическую сферу.

В Госдуме России законопроект о реновациии смогут рассмотреть не ранее 5-го июля

Советом Государственной думы было решено рассмотреть законопроект 05.07.2017., который касается сноса хрущевок в столице. Также на конференции создадут Фонд содействия реновации жилого фонда. Когда закончилось заседание, свои комментарии по теме давал Иван Мельников, занимающий должность первого вице-спикера Госдумы.

Советом Думы было решено, что в ходе парламентских слушаний подпишут законопроект о реновации жилого фонда. Первое чтение состоится 20-го июня, второе – 5-го. Подробнее можно прочитать в «Интерфаксе» http://realty.interfax.ru/.

После принятия законопроекта 20-го апреля те люди, которые подлежат переселению, получат новое жилище без каких-либо доплат. Его площадь будет примерно аналогичного размера, количество помещений сохраняется. Граждане переселятся в соседний район, не дальше.

Если дом, который будут сносить, размещается на территории Троицкого, Зеленоградского, Центрального, Новомосковского административного округа, то обязательно власти предоставят новую квартиру в границах одного из указанных административных округов.

Иван Мельников, занимающий должность первого вице-спикера Госдумы

С подачи Вячеслава Володина чтение данного законопроекта перенесли на июль. Он отмечает, что проведут до середины июня адресный опрос жителей столицы, организуют парламентские слушания, чтобы потом принять ключевое решение обдумано и правильно.

Во время рассмотрения законопроекта депутатами будет составлен список необходимых условий, правил, с учетом которых москвичи смогут получить новое жилье взамен того, что подлежит сносу.

Жители тех пятиэтажек, которые подлежат сносу, смогут получить недорогую ипотеку

Жители тех пятиэтажек, которые подлежат сносу, смогут получить недорогую ипотеку

Под программу реновации попали те квартиры в московских 5-этажках, которые в ближайшее будущее будут сноситься. Все их собственники смогут воспользоваться льготной ипотекой, которая составит примерно 8% от годовых. Данную информацию передали Марату Хуснуллину, который является заместителем мера столицы по строительству. Подробнее можно прочитать в «Комсомольской правде».

Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин

Для тех владельцев квартир, которые желают расширить их площадь, специально разрабатывается льготная ипотека до подписания основных положений закона. Пока 8% сложно назвать окончательными, все сейчас активно обсуждается. На данный момент Сбербанк участвует в переговорах, где изучаются допустимые варианты рассрочки каждого платежа.

Жители тех пятиэтажек, которые подлежат сносу, смогут получить недорогую ипотеку

Свои комментарии озвучивал и директор московского Строительного комплекса. Также он постарался дать детальное описание пунктов программы, чтобы успокоить столичных жителей. Он утверждал, что власти Москвы проконтролируют качество отделочных работ, которые проводятся в новых квартирах. Сюда и смогут переехать жители пятиэтажек после их сноса. Специалисты занялись закупкой дополнительного оборудования, также они создадут подразделение, где будет проходить контроль качества сдаваемого дома с учетом положений программы реновации. Когда обнаружатся промахи, халтура, то подрядчик будет наказан, и займется исправлением ошибок за свой счет. Заместитель мера также озвучивал те вопросы, которые касаются поиска необходимых под застройку площадок. Возможно, с такой целью освободятся новые территории. Так, например, рядом с жилым районом размещается база одного московского предприятия. Ее можно без проблем перенести, а на полученной территории заняться строительством нового дома. Подобные варианты существуют и вполне реализуемы. Со слов Марата Хуснуллина, каждый владелец квартиры в пятиэтажке, которую скоро снесут, получит новое жилище рядом с кварталом прежнего места прописки.

Союз «МООСС» предложил коллегам и далее сохранять работу

Руководством «МООСС» успешно были реализованы некоторые положения Федерального закона 372. Оно решило поделиться своим опытом с членами СРО. 01.07.2017 – дата вступления в силу требований закона. Если строители не будут его соблюдать, то автоматически исключатся из государственного реестра. В московском «Крокус-Экспо» под конец месяца проведут деловую программу выставки «Строительные технологии с техникой», а также эксперты за круглым столом озвучат первые результаты реформ, их «ахиллесовы пяты», поговорят про вероятный исход ситуации. Далее здесь рассмотрят перечень тех вопросов, которые коснулись реформ саморегулирования в строительной сфере.

В самом процессе формирования комп. фонда саморегулируемых организаций, в подготовке пакета документов для их членов все еще есть много трудностей, пробелов, придется также брать во внимание организационные и юридические тонкости. М. Викторов говорил, что его команда уже прошла подобный путь, потому поможет коллегам предотвратить многие ошибки, которые касаются национального реестра, затрат на разные документы. За круглым столом проще установить дружеское общение, обменяться мнениями, придумать конкретное решение проблем с учетом ситуации, дать ответ на любой вопрос.

Союз «МООСС» предложил коллегам и далее сохранять работу

Во время подобного мероприятия все участники попытаются понять, как именно саморегулируемая организация проконтролирует соблюдение производственных стандартов каждым членом. После проведенного анализа стало известно, что 90 процентов фирм вовсе не знают о введении подобных законов. Ранее принятие стандартов НОПРИЗ, НОСТРОЙ было добровольным, а вот сегодня – это обязанность каждой саморегулируемой организации. В конце мая за круглым столом эксперты и займутся рассмотрением обновленных стандартов.

Третий павильон МВЦ «Крокус Экспо» - место проведения круглого стола. Время начала: 13:00. Регистрироваться придется в обязательном порядке.

Новая якутская саморегулируемая организация была возглавлена Анваром Шамузафаровым

Новую якутскую саморегулируемую организацию теперь будет возглавлять Анвар Шамузафаров. Речь идет об ассоциации «Объединение строй. организаций Восточной Сибири». Ранее это был только филиал Ассоциации «Сибирь». Недавно данная СРО стала полноценной организацией, второй по счету в Якутии.

Новая якутская саморегулируемая организация была возглавлена Анваром Шамузафаровым

На территории республики провели первое собрание членов МНОС «Сибирь» в апреле, в рамках которого решили переименовать организацию в «Объединение строй. организаций Восточной Сибири». Сам Шамузафаров говорил о том, что сегодня в рамках данной СРО уже больше 280-ти человек, состав постоянно пополняется. Раньше в Якутии была лишь одна саморегулируемая организация, состоящая из 489-ти участников.

Анвар Шамузафаров возглавил новую якутскую СРО

Анвар Шамузафаров дает по этому поводу свои комментарии.

Он отмечет, что ассоциацию регулярно пополняют перспективные участники. Они полностью готовы к новому строительному сезону с учетом обновленных законов.

Так каждая строй. организация региона, а также соседних территорий (Магадан и Чукотка) получит надежных партнеров. Минстрой РФ, Ростехнадзор, профильные комитеты Государственной думы, Совет Федерации, НОПРИЗ будут всячески взаимодействовать с новой ассоциацией. Речь идет также про прочные деловые контакты с властью Якутии. Центр повышения квалификации кадров будет оказывать всестороннюю поддержку. Им реализуются программы, которые касаются повышения квалификации сотрудников в строительной сфере.

1 2