Как полагают эксперты, НРС не сможет поспеть к указанной дате

Утвердили законопроект, который сокращает сроки регистрации сделок с имуществом

Придется пока позабыть о запуске Нац. реестра специалистов в области строительства. Его отложили на неопределенный срок. Это все озвучила пресс-служба Совета саморегулирования. Достоверную информацию предоставила руководитель Департамент проф. образования НОСТРОЙ, которой является Н. Прокопьева. Хабаровская окружная конференция – то мероприятие, в рамках которого она выступала.

Национальный реестр специалистов придется доработать, потому что правительством сам проект не был утвержден. Со слов Надежды Прокопьевой, документ смогут подготовить только в конце апреля.

Общественный совет пока что только сомневается: будет ли одобрение со стороны правительства новой реакции приказа Минстроя, смогут ли национальные объединения сотрудничать с национальным реестром операторов. В рамках закона не все это точно описано.

Реально ли будут саморегулируемые организации, национальные объединения собирать сведения, обрабатывать персональные данные, если Минстрой пока не дал своего согласия? Вопрос остается открытым. Такая ситуация влияет на то, что в национальный реестр до начала июля специалисты попасть не смогут, строительные компании прекратят свою работу на рынках, потому что об их интересах и правах попросту забыли.

Национальное объединение строителей полагает, если Минстрой не отдал свой приказ, то оставаться без действий тоже не стоит. На официальном портале НОСТРОЙ объявили про пополнение списка операторов. Так около 20-ти саморегулируемых организаций отвечают всем установленным стандартам, которые указаны в национальном реестре, потому они и смогу формировать сам список. Наиболее активные операторы Национального реестра специалистов знакомятся со своим новым статусом, будут подписывать нужную документацию.

Саморегуляторами Северо-Запада была проведена окружная конференция

Члены НОСТРОЙ (Северо-Западный федеральный округ) провели неделю назад окружную конференцию. Место встречи ее участников – это город Санкт-Петербург. Среди основных тем рассматривалось формирование Нац. реестра специалистов, реализация каждого положения закона 372.

Георгий Богачев – координатор НОСТРОЙ. Он отмечал то, что наблюдается активная миграция участников саморегулируемых организаций.

Георгий Богачев – координатор НОСТРОЙ

Каждый день около 30-ти компаний оставляют СЗФО, возвращаются обычно меньше трети. Данная динамика пока считается «недостаточной». Эксперты предполагают, что скоро начнется внутри компании паника, причины – конкуренция СРО за вновь прибывших участников, переход в региональные СРО.

Сегодня в округе зарегистрировали примерно 15 саморегулируемых организаций, а вот в банки поступили переводы компенсационных фондов от 6-ти из них. Общая сумма должна была составить 6, 5 миллиардов рублей, но в итоге она практически в три раза меньше. Все еще остается проблема потери части компенсационных фондов в том банке, в котором отозвали лицензии. В критическом положении оказались 7 из них, потому что всем участникам СРО катастрофически не хватает денег от компенсационных фондов. Наблюдается также тенденция несанкционированного исключения из саморегулируемых организаций, отказ от получения уведомления относительного самовольного прекращения членства, отсутствие взноса в компенсационный фонд во время перехода. Около 19-ти споров сегодня решаются в суде.

Саморегуляторами Северо-Запада была проведена окружная конференция

Сергей Пугачев – заместитель директора НОСТРОЙ, который получил информацию относительно формирования нац. реестров специалистов. На собрании посчитали требования о документальных заверениях копий дипломов избыточными. Не нужно будет предоставлять также справку про отсутствие судимости у будущего члена СРО. Придется работать и дальше с учетом действующих регламентов.

Приволжские СРО являются организаторами окружной конференции

Если говорить о Кодексе чести руководителей СРО, то он не отвечает нормам, указанным в законодательстве. Требуется глобальная его переработка, потому что интересы сообщества в таком случае не удовлетворяются. Об этом говорили участвующие в окружных конференциях, что проводились на территории Приволжского округа 16.03.2016 года. На заседании было решено, что у Кодекса чести уже нет правовой силы. Необходима разработка новых требований, Единый стандарт работы саморегулируемой организации.

Такую информацию не стоит рассматривать, как единственную, которой и отличается проведенная конференция от прочих мероприятий. Само заседание провели по стандартному сценарию. Координатором по ПФР назначили Д. Кузина. Он выступил со своим докладом.

Приволжские СРО являются организаторами окружной конференции

15 саморегулируемых организаций ранее размещали свои компфонды на специальном счету в ограниченном объеме, а вот о СРО-мигрантах можно сказать следующее: они будут всячески внепланово проверяться.

Далее на конференции утвердили нужную документацию к будущему собранию саморегулируемых строительных организаций, предложили претендентов в рабочий орган съезда. Также в рамках заседания одобрили кандидатуру на получение награждений, был утвержден план координационной работы, обсудили смету на этот год.

Когда закончилось обсуждение развития организации Национального реестра специалистов, то координаторы саморегулируемых организаций решили подавать заявления, чтобы узаконить статус операторов национального реестра. Пока точно не указано, сколько именно СРО Приволжья подходят под все критерии отбора кадров. Можно отметить, что члены конференции очень заинтересовались докладом Н. Загускина (председатель Комитета НОСТРОЙ, который отвечает за страхование, охрану труда, финансирование). Докладчиком были предоставлены основные требования, которые касаются страховочного риска, ответственности за нарушения каждого условия в договоре, стандартных формах договора страхования со стороны участников саморегулируемой организации.

Самые надежные инвестиции в строительство жилых комплексов

По словам Михаила Викторова, самые надежные инвестиции в строительство жилых комплексов сделает именно Государственный компенсационный фонд

1% от общей стоимости ДДУ – та норма, которую отчисления каждого застройщика не должны превышать, если говорить про общие поступления в компфонд долевого строительства. Это все указано в обновленном 214-ФЗ. В будущем необходимо придерживаться дифференциального подхода по утвержденным методикам. Рекомендуемое снижение отчислений – 0,75 процентов. М. Викторов (заместитель генерального директора «Коалко») высказал такую точку зрения и советует ее придерживаться. Свои мысли он озвучивал за круглым столом «Жизнь с обновленным федеральным законом 214». Здесь также рассматривались права, которые имеет застройщик с дольщиком. Заседание состоялось на 19-м отечественном форуме недвижимости.

По словам Михаила Викторова, самые надежные инвестиции в строительство жилых комплексов сделает именно Государственный компенсационный фонд

Агентством новостей «Стройбизнес» проводится аргументация Викторова. Как посчитал профессор, через 2 года общие отчисления компенсационного фонда будут составлять примерно полмиллиарда рублей. Если говорить про оценку вероятных обстоятельств, то она не превысит и 40-ка млрд. Благодаря «плоской» шкале отчислений сформируется необходимый фонд с маленьким излишком. Пройдет немного времени, а потом добавится также с учетом надежности каждого застройщика и дифференцированный подход. Пока сложно сказать о рейтинге самих застройщиков. Данный вопрос является открытым.

Как отмечал Викторов, о новых требованиях к проектным декларациям застройщиков можно узнать из положений обновленного закона. Тут есть сведения про территориальное размещение компаний, а также их кантатные данные, номера телефонов и почты главных бухгалтеров, генерального директора. Здесь указывается и название юридического лица, отчетность из бухгалтерии. Благодаря абсолютной открытой информации потребитель сможет сам дать оценку вероятному риску, когда решит заключить договор долевого участия. Повышает уровень безопасности державная регистрация ДДУ (Росреестр).

С легкой подачи Государственного компенсационного фонда можно обеспечить стабильность, высокий уровень надежности денежных вложений в область строительства, если правильно изначально поставить цели. Также нужно составлять и договор долевого участия.

В Бурятии создадут два СРО благодаря одобрению со стороны совета НОСТРОЙ. Все другие получили отказ

Совет НОСТРОЙ одновременно одобрил 2 НКО в Бурятии. Их теперь включат в реестр СРО РФ. Так в государственном реестре теперь будут указываться сведения и о данных организациях.

В СМИ отмечали, что национальное объединение порадовало уровнем качества всех собранных документов, профессионализмом участников. Важную функцию тут выполнили и ходатайство глав нескольких регионов. Очередное удивление – это возможность размещения своего компенсационного фонда на специальном счету в банке. Статуса саморегулируемой организации у такого объединения нет. Две организации получили в свою сторону положительные отзывы, а также и одобрительное заключение.

В Бурятии создадут два СРО благодаря одобрению со стороны совета НОСТРОЙ. Все другие получили отказ

«Единая гильдия строителей Куузбаса», а также «Альянс строителей Прибайкалья» будут разрабатывать пакет нужных документов. Свое заявление отозвали еще раньше заявленные строители из Волгограда, а также союз строительных фирм Якутии, Сибири. Как поговаривают некоторые эксперты, в НОСТРОЙе с ними предварительно провели свою работу. Их просто попросили забрать документы, не появляться на заседании, потому что шансы тут минимальны. Альянс и Гильдия обязаны получить положительное заключение, потому что с их документами полный порядок. Если говорить о здравом смысле, то проведение заседания Совета является полностью бессмысленным.

Столичная саморегулируемая организация «РегионСтройОбъединение» должна выписаться из государственного реестра. Такое положение вещей никого не удивило, глава данной СРО даже не пришел на заседание.

Основным аргументом исключения саморегулируемой организации из государственного реестра можно назвать пустой специальный счет, который предназначается для компенсационного фонда. Сегодня в компфонде есть примерно 1,5 млрд. рублей. Такую цифру назвали на Совете. Когда провели проверку сотрудники НОСТРОЙя, то стало очевидно, что из одного банка средства просто пропали. Прокуратура сразу подключилась, потому будет все расследоваться.

В Бурятии создадут два СРО благодаря одобрению со стороны совета НОСТРОЙ. Все другие получили отказ

Члены саморегулируемой организации «РСО» отправили больше 20-ти жалоб. Основные причины – это переход региональной СРО, исключение РСО из данной организации. РСО уже не занимается переводом взносов в компенсационный фонд. Общая сумма поданных исков составляет 12 миллионов руб.

Свои документы подготавливают и другие СРО, которые хотят получить свой статус. Пока сложно предвидеть то, будут ли они продолжать свою работу на территории регионов.

Городские территории попадают под контроль Вячеслава Володина

В. Володин занимает должность председателя Государственной думы. Он рассказал о перспективах организации работы нижних палат совета, в рамках которого будут развиваться городские территории вместе с общественными пространствами. Принять активное участие смогут представители регионального заксобрания. Советом будут решаться вопросы, которые касаются сноса московских хрущевок.

Второй консультативный орган – это совет по развитию общественного пространства с территориями города.

Основной вид детальности второго совета – это развитие территорий города, общественного пространства. Об этом говорил Володин. Также он надеется, что в составе совета будет несколько представителей от регионального парламента, хотя некоторые вопросы считаются актуальными и для каждого региона. Председатель Госдумы отметил, что под руководством совета будут реализовываться поручения от В. Путина, которые касаются сноса старых домов в столице.

Вячеслав Викторович Володин, председатель Государственной думы

Проектом с хрущевками предполагается полная отмена градостроительного законодательства. Сюда также можно отнести регулирование природной зоны, правила пользования землей, а также генеральный план. Они будут простыми бумажками, которые ничего не решают. Володиным создадутся отдельные структуры, куда привлекут «липовые» партии, одобряющие переселение. Об этом говорил С. Митрохин, который руководит столичным отделением партии «Яблоко».

Ю. Егоровым было отмечено, что лучше привлекать к сотрудничеству опытного эксперта или активиста, но не чиновника. Простые собрания здесь не помогут, важно побольше узнавать о разных мнениях. Егоров также предлагает брать представителей от инициативных групп.

Каждая хрущевка давно стала не просто московской проблемой. В любом мегаполисе России и по сей день стоят бараки без удобств. Муниципальный бюджет не может обеспечить качественное расселение. Об этом рассказывала О. Вальгер. Она видит основную проблему каждого региона в том, что надо проводить работы с бюджетом поддержания, а вот бюджет на развитие просто отсутствует. В Новосибирске, Красноярске, Иркутске, Чите, Барнауле нет средств на создание нового генерального плана. На дорогах здесь не исчезают пробки. Чтобы решить подобные проблемы, надо возвести новые мосты с развязками. Бюджетные средства на это все не выделяются. Советом можно было бы решить типовые задачи для мегаполисов.

Кавминводы получили отказ от главы правительства в игорной зоне

Правительственной комиссией по развитию СКФО было проведено заседание, в рамках которого выступал Д. Медведев (занимает должность премьер-министра). Он активно поддерживает тему обустройства платной дороги, которая будет соединять курорты Северного Кавказа. Медведев не приемлет открытие игорных зон рядом с Кисловодском.

Кавминводы получили отказ от главы правительства в игорной зоне

На официальном правительственном сайте была размещена информация, где говорилось о том, что В. Владимиров (выполняет функции губернатора Ставропольского края) просит дать ему в распоряжение регион, Минтранс России и Карачаево-Черкесия проведут разработку нового строительного проекта, куда будут привлекаться частные инвестиции. Так побережье соединится с Кавминводом, появится шанс прокатиться в горах на лыжах. Данную идею сам Владимиров считается оптимальной, ведь курорты Северного Кавказа так станут активно развиваться.

Медведев отмечал, что затею эту не можно назвать дешевой. Если будет содействовать государственное частное партнерство (во внимание берется концепция на указанную дорогу, денежные затраты на ее строительство), то в таком случае план проще воплотить в реальность. Минтранс и получит данное поручение, а вот регион и Минкавказ проработают и дополнят существующие предложения.

Медведев отмечал, что затею эту не можно назвать дешевой.

Планы разработки игровых зон рядом с Кисловодском огласил и губернатор Ставрополья. Он полагает, что так можно будет привлечь побольше туристов. Закон точно определил места, где организуются зоны для игр. Сюда не стоит относить Минеральные Воды Кавказа. Сначала хотелось бы разъяснить ситуацию с Сочи. Тут целесообразнее сделать дороги, а о казино пока лучше не думать.

Активно будет проверяться денежные вливания в проектно-сметную документацию, когда разработают медицинский кластер в Кавминводах. В документы заложена немалая сумма, потому стоит проследить за тратой денег. 1 млрд. 600 – это роскошь. Медведев настаивает на полном контроле ситуации.

Региональные застройщики получат поддержку от Минстроя

20 миллиардов рублей – таков размер тех субсидий из государственного бюджета, которые смогут получить утвержденные Минстроем проекты. Выделенные средства потратят на область строительства, сюда относится и развитие инженерных, транспортных инфраструктур. Если говорить о самом списке, то финансовую помощь должны получить жилые объекты в количестве 66. В планах также стройка прочих объектов (детских садов и школ включительно).

Региональные застройщики получат поддержку от Минстроя

Региональные застройщики должны получить выделенные средства. Профинансируют реализацию проекта под названием «Крутые Ключи». Московские проекты в список не включили. На территории Красногорского района построят школу, а также ЖК «Опалиха О3».

Николай Алексеенко (гендиректор Рейтингового стройкомплекса)

Николай Алексеенко (гендиректор Рейтингового стройкомплекса) говорил о том, что региональные застройщики больше нуждаются в материальной поддержке, нежели столичные. Покупательские способности в столице РФ и Подмосковье более высокие. На территории регионов строители придерживаются минимальных расценок, а вот обеспечить спрос не всегда получается. Как отметил эксперт, социальная структура занимает только 30% от общих расценок на стройку. Благодаря дополнительной поддержке на региональных рынках будет стимулироваться спрос. Можно смело говорить про увеличенные объемы ввода жилищ.

Подмосковские строители говорят о других оценках своих расходов. По словам Даромира Обуханича, они составляют примерно 10%. Если элитное здание возводится на недешевой земле, то расходы на реализацию социальной инфраструктуры в разы увеличатся. Если субсидировать такие расходы, то цены на каждую квартиру низкими не будут.


По ним проще определить соотношение предложений и спросов, о себестоимости строительства остается только догадываться. Если снизить себестоимость, то застройщики будут более заинтересованными в площадях с меньшей стоимостью квартир. Простыми словами, застройщики станут охотнее рассматривать недорогие локации. Это отметили многие эксперты.

Минстрой отмечает, что финансирование строительной инфраструктуры со стороны властей будет стимулировать строительство объектов, а вот качество внутри самих проектов станет улучшенным, увеличатся продажи, сохранятся средства самих застройщиков. Каждый год правительство планирует выделять на реализацию проекта 20 миллиардов рублей. В 2020-м году выплаты приостановятся. Федеральная целевая программа «Жилище» - то, в рамках чего распределят деньги.

Михаил Мень

Как отмечал Мень, субсидии такого плана улучшат ситуацию. Застройщикам просто необходима данная поддержка от государства, но они пока ничего не обещают. Больше метров, чем изначально запланировано в проекте, построить не получится, а вот вложения в строительство, улучшение качества среды – это все в ближайшее будущее реализуется.

В Ростове-на-Дону займутся обустройством городской среды

С учетом положений федерального проекта, который призван формировать комфортную среду города, в Ростовской области выделено примерно 1 миллиард рублей. Из федерального бюджета потратят приблизительно 80 процентов, а вот остальные 20 поступят от региона. Об этом можно прочитать в «Строительной газете».

В городе не так давно региональный политсовет отделения «Единая Россия» провел свое заседание, где и рассматривать вопросы, касающиеся проектов благоустройства.

губернатор Ростовской области Василий Голубев

Василием Голубевым было озвучено мнение, которое касается состояния каждого ростовского парка. Он занимает должность губернатора области. Василий Голубев отмечает, что в парках пока все хорошо, потому что под снегом лежит «безобразие». Когда он растает, то люди увидят все, чего не стоило бы. Голубев призывает превратить парк в максимально комфортные уголок природы, где семьи с детками смогут отдыхать. Здесь местами отсутствуют даже скамейки, что очень омрачает ситуацию.

В Ростове-на-Дону говорят о том, что в ходе воплощения проекта по обустройству красивой городской среды все кардинально изменится. Работа уже запущена. Вчера Департаментом градостроительства и архитектуры города был открыт на портале администрации опрос, где говорится о восстановлении исторически важной арки. Последняя размещается прямо перед входом в парк. Когда полтысячи голосов выступят положительно, тогда пройдет реставрация арки с учетом архивных снимков. Возвратят декоративную решетку, которая когда-то тут стояла.

Самих жителей города будут активно расспрашивать. Надо ли заняться обустройством нового парка или же проще улучшить состояние старого? Придется выбирать из 5-ти вариантов только один. На территории микрорайона «Суворовский» строят новые парки, а также восстанавливают старые.

Жильцы хрущёвских пятиэтажек должны получить более просторные квартиры

Жильцы хрущёвских пятиэтажек должны получить более просторные квартиры

Власти Москвы предоставят всем хозяевам квартир, которые размещаются в пятиэтажном доме, предназначенном под снос, более просторное жилище. Когда прошла встреча депутатов с С. Собяниным, Галина Хованская (выполняет функции председателя комитета Государственной думы по жилищной политике) обо всем этом и рассказала.

Жильцы хрущёвских пятиэтажек должны получить более просторные квартиры

Хотя жилая площадь может иметь аналогичный метраж, но уже новая квартира будет намного больше. Также отдельно стоит рассмотреть ту ситуацию, в которой окажутся жильцы 5-этажек, что стали в очереди на получение улучшенной жилплощади. С учетом социальных норм им и дадут новые квартиры. Один человек имеет право на 18 метров квадратных жилплощади.

председатель комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская




Хованская отметила, что жильцы любого сносимого дома не будут переселяться в Новую Москву. Властями столицы будут сохраняться те нормы, с учетом которых каждая «компенсационная» квартира предоставляется в полном соответствии с действующей программой сноса пятиэтажек. Так людей будут переселять в дома, которые стоят в соседнем районе или в тех же самых окрестностях. Исключения – это ТиНАО, ЗелАО. Тут каждая новая квартира может предоставляться только на территории округа. Сюда также относится и ЦАО.

Москвичи сразу же получат квартиру в новостройке. Пока о временном переселении речь не ведется. «Маневренный фонд» - это, по словам Михаила Меня, не временное жилище, а новые участки, где ранее стояли старые пятиэтажки, которые полностью предназначаются для строительной работы.

Вторую программу снова старых «хрущевок» осуществят через год в Москве, когда завершится первая, принятая 18 лет назад. Так переселят больше полтора миллиона человек. Сергей Собянин по поручению президента займется реализацией проекта.

1 2