На рынок жилья вновь вернулся основатель «Мортона»

Новая девелоперская компания под названием «Основа» была зарегистрирована бывшим владельцем ГК «Мортон». Речь идет об Александре Ручьевом. Он занимается поиском новых участков, где можно будет заняться строительными работами.

Как отмечалось в «Ведомостях», функции президента «Основы» будет выполнять П. Поселенов. Он уже имеет огромный опыт за плечами, потому что занимал такую же должность в ПИКе. Также Поселенов – генеральный директор компании МИЦ. Он займется руководством «Основы», начнет рассматривать мелкие проекты в столице, которые имеют соответствующую документацию.

На рынок жилья вновь вернулся основатель «Мортона»

Ручьев когда-то пи продал «Мортон» из-за того, что некоторые новые проекты не удалось документально согласовать с мэрией. Площадки, которые имели готовую документацию, по стоимости обходились слишком дорого, потому инвесторы не особо хотели вовлекаться в экономически невыгодную стройку. Бизнесмен Ручьев же верит в свои силы, потому он быстро найдет оптимальные площадки. Это все озвучивают эксперты.

Когда Ручьев продал «Мортон», его буквально засыпали предложениями, которые касаются покупки новых проектов. Он все их рассмотрел, но покупать конкретно какой-то объект пока не хочет.

Сам Ручьев также прокомментировал продажу девелоперского бизнеса. Он отмечает то, что смог уже достичь успеха в строительной отрасли, получает часто выгодные предложения. Его цель – это разработка отечественных технологических проектов, их последующий выход на азиатский рынок, продажа композитных стройматериалов.

А. Могила поддерживает такое решение Ручьева, ему вовсе не удивляется. Он руководит представительством Rossmils Investments. Эксперт называет недвижимость своеобразным «опиумом», с которого сложно слезть. В наше время – это эффективный инструмент для перспективного инвестора, который далее сможет получать стабильный денежный доход.

И. Доброхотова тоже стала на сторону Ручьева. Она говорит, что в последнее время владельцами многих проектов жилищного строительства становятся передовые игроки такого рынка, а также и те, которые пока слишком активными в девелопменте не являлись.

«Национальная система квалификации РФ» – название форума, участие в котором принял НОСТРОЙ

«Национальная система квалификаций РФ» - это 2-й Всероссийский форум, который провели в Москве Министерство образования, труда, а также Национальный совет вместе с Президентом России по профквалификациям. Его организовали благодаря активной поддержке президента РСПП А. Шохина, министрам О. Васильевой и М. Топилину, а также заместителем правительства России О. Голодец. Александр Ишин вместе с Надежной Прокопьевой представляли Национальное объединение строителей.

«Национальная система квалификации РФ» - название форума, участие в котором принял НОСТРОЙ

На форуме провели 5 сессий, что и было сказано в пресс-службе. «Советы по профессиональной квалификации» - название сессии, в рамках которой выступал А. Ишин. «Использование и разработка профессиональных стандартов» - сессия, которую провела Н. Прокопьева.

Александром Ишином были озвучены основные положения, которые касаются работы Совета по профессиональной квалификации в области строительства.

координатор Ассоциации «Национальное объединение строителей» по городу Москве Александр Ишин

Он отмечал, что после подписания важнейших федеральных законов с поправками в 2017-м году будут существенные перемены, обновятся основные требования, касающиеся квалификации в отраслях. От объединения законодательных новелл, постепенной их «адаптации» зависит многое. Это все станет возможным благодаря объединению и совместному труду тех сторон, которые заинтересованы в процессе. Сюда можно отнести саморегулируемые организации, органы власти, работодателей, образовательное сообщество.

Директор Департамента профессионального образования НОСТРОЙ Надежда Прокопьева

Надеждой Прокопьевой было озвучено основные принципы работы СПК, которые касаются активного обновления системы строительной квалификации. Как она отметила, в рамках уже проведенных заседаний смогли рассмотреть лишь 100 проектов, отвечающих профессиональным стандартам. Комплекты оценочных средств в количестве 70 тоже были рассмотрены. Всего создали 24 ЦОК (центры оценки квалификации). Советом было решено участвовать в разработке, описании Справочника популярных профессий на рынке труда, которые считаются перспективными. Также специалисты анализировали до 20-ти федеральных образовательных стандартов, которые касаются строительства. Завершилась работа над актуализацией отраслевых рамок квалификаций.

Было одобрено на форуме Совета 5 стандартов, которые разработаны ранее НОСТРОЙ. Также тут обсуждались варианты развития систем профессиональной квалификации, использования профессионального стандарта. Независимая оценка квалификаций – то, что тоже стоит провести. Дополнительная задача – это развитие и внедрение новых профессий.

Столичным строителям окажут помощь ветераны СРО

Ветеранами саморегулируемых организаций Москвы были четко обозначены основные цели. В рамках заседания они активно обсуждали направление совместной деятельности. Далее последовало распределение кураторов за ними.

Про свою дальнейшую деятельность в рамках СРО озвучил Б. Фролов, который является председателем Совета ветеранов. Он будет обращаться в каждую саморегулируемую организацию столицы России, чтобы тут выбрали представительного сотрудника, который станет отвечать за совместную работу с ветеранами. Под конец февраля такие сотрудники и изберутся, они обязаны будут рассказать про деятельность Совета ветеранов, озвучат основные положения последующего взаимодействия. В саморегулируемых организациях улучшатся связи со столичными профсоюзами строителей, ветеранами стройкомплекса. Ими же создадутся и ветеранские организации.

Столичным строителям окажут помощь ветераны СРО

Николаем Мальцевым (он занимает должность генерального директора «Профстройгрупп») активизируется работа с колледжами, занятыми подготовкой кадров среднего звена до строек в Москве. На данный момент практически в любом колледже нет нормальной базы строительных специальностей. Будущие специалисты не проходят нормальную подготовку, она остается слишком низкой. Николай говорил о том, что существенно сократилось число трудовых маргиналов в области столичного строительства. Ощущается нехватка на стройке собственных кадров. Лучше качественнее подготавливать кадры под руководством Совета ветеранов.

Членами Совета были озвучены те задачи, которые касаются доступности жилья. Ветераны говорили о максимальной себестоимости одного метра квадратного строительства в 35 000 р. Новостройка обязана стать доступнее. Для снижения себестоимости строительства надо заняться внедрением новых технологий. Олегом Лобовым было предложено установить деловые контакты с людьми, что заняты внедрением новых технологий для массовой стройки жилищ. Важно также далее разобраться с тем, стоит ли советовать наработки специалистов для применения их в московской стройке.

Рекомендуется сообщить в профессиональном сообществе о работе Совета ветеранов, чтобы она стала еще эффективнее. Участники заседания под руководством Анатолия Кочанова составили список самых популярных и читаемых газет, журналов. Было решено чаще контактировать с ними, размещать нужную информацию.

Важные вопросы, которые касаются системы профессиональных квалификаций, активно обсуждались в РСПП

24.11.2016 на совещании анализировались те акты, которые касаются регулирования системы профессиональной квалификации. Изучалась детально также система оценивания профессиональной квалификации БРИКС, ЕАЭС, России, стран СНГ. Было предложено синхронизировать систему профквалификации.

Российское объединение предпринимателей, промышленников получило субсидию из бюджета РФ (Фонд соцстрахования) в 2106-м году, она и повлияла на проведение данной встречи.

Совещание проводилось благодаря активному участию и поддержке уполномоченных органов власти РФ, Казахстана, Ирландии. Также тут присутствовали профессиональные объединения, исследовательские институты. Отраслевое объединение работодателей, СРО тоже прислали своих представителей.

Главный показ подготовила группа НИУ. Ее участники озвучили вопросы, которые касались участия иностранных союзов работодателей при создании национальной квалифицированной системы. Была затронута тема региональной системы квалификации некоторых объединенных стран (Юго-Восточная Азия). Чтобы качественно подготавливались кадры в нашей стране, важно получить точную оценку квалификации в России.

Все специалисты, которые участвовали в совещании, со всеми его положениями были согласны. Они посоветовали показать те результаты исследования, которые были получены на 2-м Всероссийском Форуме 8.12.2016. Также было решено отправить обновлённые и более проработанные предложения, озвученные на совещании, президенту РФ по профквалификациям, а также в Национальный Совет.

Что можно выделить еще в обновленном проекте?

Тут было сказано, что невозвратное трансформирование непосредственно коснулось мировой и российской экономики. Скоро наступит следующий промышленный переворот, тогда традиционный технологический барьер сотрется. Произойдет общая реформация производственной цепочки. Главная цель любого бизнеса и его прямая задача – это рост капитала человечества. С новыми технологиями будет меняться и сама структура образования, трудовых ресурсов. Изменятся и межстрановые, межотраслевые связи. Занятость населения будет также корректироваться. Бизнес повлияет почти на все. Практически перед каждым работником появятся новые перспективы. На данный момент глобальную конкуренцию можно назвать важнейшим фактором успеха. Экономика только тогда будет развиваться, когда появится все больше квалифицированных кадров, вырастет кадровый потенциал.

Программа государственной ипотеки будет приостановленная правительством

Программа государственной ипотеки будет приостановленная правительством

Под конец 2016-го года программу субсидирования процентных ставок, которые касаются ипотеки, завершат. Если появится необходимость, то тогда осуществится ее перезапуск на протяжении 14-ти дней. Это все было озвучено прессе Михаилом Менем, который является министром ЖКХ, строительства России.

Сам министр говорил про отработку механизма, о потребности его перезапуска, если того будут вымогать обстоятельства. Если появятся осложнения, экономическое положение будет усугубляться, то тогда целесообразно вновь заняться включением механизма субсидирования ипотеки государством. Это все можно сделать за пару недель, если очень постараться. Как сказал Мень, власти подготовились и вооружились.

Пока правительство не принимает решения о продлении программы, которая работает весь 2016-й год. Власти страны ЕЩЕ не видят смысла в ее продлении, если брать во внимание существующие параметры.

Михаил Мень, министр ЖКХ, строительства России

Мень также отмечает, что на данный момент занимаются разработкой новых положений программы, изучаются методы оказания помощи выбранным объектам. Некоторым категориям населения будет оказана помощь на федеральном уровне. Ассоциацией по ипотечным жилищным кредитованиям будет создана электронная закладная. Не так давно на рынок поступила «Фабрика ИЦБ». Тут говорится про обновленный продукт, ипотечные ценные бумаги с гарантиями.

Программу такого субсидирования сначала рассчитали на март прошлого года и по 01.03.2016-й год. Решением властей ее продлили на весь 2016-й год включительно. На реализацию программы будет потрачено примерно 20 миллиардов рублей. Размер льготных кредитов составит 400 миллиардов рублей, через время его увеличат на 300 млрд.

Ставка 12% - это размер ипотечного кредита. Из государственного бюджета будут возмещаться доходы АИЖК, банкам, которые их не получили. Самый первый взнос относительно положений программы составит от 20-ти процентов с учетом общей стоимости покупаемой недвижимости. Долг можно буде погашать максимум 30 лет.

Саморегулируемая организация «Спецстройнадзор» должна быть исключена из реестра

Утвердили законопроект, который сокращает сроки регистрации сделок с имуществом

Благодаря активной поддержке Валерия Мозолевского, который выполняет обязанности генерального директора ассоциации «Сахалинстрой», данную саморегулируемую организацию будут исключать из реестра. Он требует от НОСТРОЙ заняться подготовкой нужных заключений. Основной причиной такого решения является сам результат проверки, которую провел Ростехнадзор.

3 строительные компании из Сахалина раньше состояли в организации «Спецстройнадзор», куда они и направляли свои уведомления после перемещения в региональную СРО. После данных действий им отправили сканированную копию документа от саморегулируемой организации, где указывалась необходимость проведения внеплановой проверки. Подпись тут отсутствовала. Хотя указанная дата была 26.09.2016, но такую проверку должны были провести 14-26-го сентября.

Как было доказано ведомством, указанная выше СРО нарушала свои же собственные документы, точнее – их положения. Речь идет о правилах контролирования саморегулирования, документальных положений организации, где обозначался список требований для организации внеплановой проверки.

Ростехнадзор установил то, что такие документы надо было получать только по почте с уведомлением или лично. Электронная почта в таком случае является неправильным вариантом, именно ею только и воспользовалась контрольная комиссия. Про ущемление прав компаний из Сахалина говорилось неоднократно. Было отмечено, что дисциплинарной комиссией проводились совещания без присутствия указанных членов, согласно внутренних документов, все права за участниками обязательно сохраняются.

Саморегулируемая организация «Спецстройнадзор» должна быть исключена из реестра

Сахалинская саморегулируемая организация не одобряет позиций служб. Со своими комментариями выступал и сам В. Мозолевский. Он говорил, что «Спецстройнадзор» должен был отмечать все уведомления членов с указанием их добровольного выхода в журнале корреспонденции. Он не понял позицию самого Ростехнадзора, которая касается неполучения или получения писем от СРО с журналами входящих корреспонденций. Закон не требует его строгого ведения, можно и вовсе не вести подобный журнал. Защитой интересов сахалинских компаний занялась ассоциация «Сахалинстрой». Она и имеет все «корешки» писем, где говорится, что было получено уведомление от участников «Спецстройнадзор», касающееся добровольного прекращения членства.

Что сказать про мнение Ростехнадзора?

Саморегулируемая организация «Спецстройнадзор» нарушает положения некоторых документов, потому ее стоит исключить из реестра СРО. Надо подготовить все заключения относительно данной организации. О данной проблеме еще будут говорить 14.12.2016 на Совете НОСТРОЙ.